Bovenweg 12

Een architectonisch juweel in het hart van het groen – waar natuur, privacy en tijdloze stijl samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande villa, ontworpen door architect J. Brouwer in 1957, die als een organisch deel van het landschap lijkt te groeien. Gebouwd in het geliefde Bovenwegkwartier van Aerdenhout, op een 5.132 m² groot eigen perceel, waarvan 3.812 m² een bosperceel vormt dat deel uitmaakt van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Hier vindt u niet zomaar een woning, maar een unieke buitenplaats waar rust, ruimte en architecturale kwaliteit elkaar perfect verenigen – een plek die zelden op de markt komt.

Deze villa is een meesterwerk van wederopbouwarchitectuur, gemeentelijk monument, waar de horizontale lijnen en royale glaspartijen een naadloze overgang creëren tussen binnen en buiten. Het eeuwenoude duinlandschap inspireerde de ontwerpfilosofie: lage bouw, subtiele oosterse en klassieke invloeden, en een atrium als centraal hart dat de ruimtes in harmonie met elkaar verbindt. Overal waar u kijkt, wordt u omringd door groen – of u nu in de woonkamer met open haard zit, in de eetkamer met parketvloer ontbijt of door de bosvijver wandelt die het perceel een magische sfeer geeft.

Een woning die leeft met de natuur

Het atrium, het absolute hoogtepunt van deze villa, baadt in daglicht en vormt de verbindende ademhaling tussen alle leefruimtes. Hier komt de romantische visie van architect Brouwer tot leven: licht, zichtlijnen en een spel van materialen – van travertin tot mozaïekparket – creëren een sfeer van rust en elegantie. De woonkamer, met zijn open haard en uitzicht op de tuin, is een uitnodiging om te ontspannen, terwijl de eetkamer, verlicht door de ochtendzon, een heerlijke plek is om de dag te beginnen.

Overal zorgen grote glaspartijen voor een gevoel van vrijheid, alsof de seizoenen als vanzelf deel uitmaken van uw interieur.

De begane grond herbergt vier ruime slaapkamers, waarvan twee via een markante natuurstenen trap op een split-level niveau liggen – een architectonisch detail dat de woning extra karakter geeft. Een van de slaapkamers op de begane grond heeft zelfs openslaande deuren naar de tuin, zodat u ’s ochtends wakker kunt worden met het geluid van vogels en het ruisen van de bomen. Daarnaast vindt u hier een werkkamer, een badkamer met ligbad en een dichte woonkeuken met L-opstelling, compleet met bijkeuken en technische ruimte (met een CV-ketel uit 2016).

De keuken opent direct naar de tuin, waar u kunt genieten van de fraai aangelegde tuin met vijver, terrassen en verschillende zitplekken – altijd in privacy, altijd omgeven door groen.

Beneden vindt u een zelfstandige praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor een kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf. Ook is er een inpandige garage aanwezig, en een hal met garderobe die de begane grond afrondt.

Een locatie die alles biedt: natuur, exclusiviteit en bereikbaarheid

Deze villa ligt midden in een beschermd natuurgebied, waar u grenst aan het monumentale Landgoed Elswout en direct aansluit op het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Eeuwenoude bomen, wandelpaden en een uitzonderlijke stilte maken dit perceel tot een echte buitenplaats – een plek waar u de tijd lijkt te vergeten. Toch bent u met tien minuten fietsen in het centrum van Haarlem, en zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort eveneens goed bereikbaar. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht liggen allemaal binnen handbereik, terwijl u in de directe omgeving uitstekende scholen, sportverenigingen en NS-stations vindt.

## Belangrijke details

• Gemeentelijk monument (bouwjaar 1957, wederopbouwarchitectuur)
• Perceeloppervlakte: 5.132 m², waarvan 3.812 m² eigen bosperceel met natuurbestemming
• Woonoppervlakte: 217 m²
• Vijf slaapkamers (vier op begane grond, een split-level verdieping) en twee badkamers
• Voormalige praktijkruimte met eigen entree (souterrain)
• Inpandige garage
• Funderingsrisico: laag (categorie A, B, C)
• Energielabel: F
• Bouwkundig rapport aanwezig

Deze villa is een zeldzaam aanbod voor architectuur- en natuurliefhebbers die waarde hechten aan privacy, ruimte en een unieke locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze buitenplaats zo bijzonder is.