De Laren 15

Een unieke kans voor iedereen met woonplannen en droomideeën

Dit twee-onder-een-kapwoning is een schitterende kans voor iedereen die op zoek is naar een huis vol potentie, comfort en duurzaamheid. Met ruimte, licht en een slimme indeling biedt het de perfecte basis om je droomhuis te creëren. 13 zonnepanelen, HR++ dubbel glas, airconditioning op twee verdiepingen en een vernieuwde badkamer (2024) maken het een woning die klaar is voor de toekomst.

Begane grond – Licht, ruimte en leven

Je komt binnen via een overkapping, zodat je altijd droog staat terwijl je de sleutel omdraait. De hal biedt toegang tot het toilet en de trap naar boven, terwijl de keuken je meteen verwelkomt met een grote raampartij die volop natuurlijk licht binnenlaat. Hier kun je genieten van een rustige ochtend met koffie of gezellig samen koken en eten. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eettafel.

Rechtdoor vind je de woonkamer, een uitnodigende ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door aangenaam. Een aparte kamer, nu ingericht als kantoor, biedt ideale mogelijkheden voor thuiswerken of creatieve hobby’s. Handig is ook de inpandige berging, bereikbaar vanaf de hal én de oprit, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opbergruimte.

Eerste verdieping – Comfort in het dagelijks leven

De vaste trap leidt je naar een ruime eerste verdieping met twee grote slaapkamers, beide voorzien van veel licht en opbergruimte. Een van de kamers beschikt over een walk-in closet, een droom voor iedereen die van een georganiseerde kledingkeuze houdt. De vernieuwde badkamer (2024) straalt frisheid uit met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een dakraam dat voor daglicht en frisse lucht zorgt.

Tweede verdieping – Extra slaapkamer & praktische ruimte

Nog een trap omhoog brengt je naar een zelfstandige verdieping met een extra slaapkamer, voorzien van een eigen douche en wastafel. Ideaal voor een oudere tiener, logé of luxe werkplek. Ook de cv-ketel en een extra airco-unit bevinden zich hier, waardoor het comfort op alle verdiepingen gegarandeerd is. Een ruime overloop met dakraam en toegang tot de vliering biedt extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin – Zon, privacy en alle mogelijkheden

De zuidwestelijk gelegen tuin is een echte aanwinst voor zonliefhebbers. Of je nu wilt loungen, buiten eten of gewoon in het groen wilt ontspannen, hier is ruimte voor alles. Het betegelde terras en volwassen beplanting creëren een gezonde mix van privacy en natuur. Achteraan staat een houten berging voor tuinkussens of seizoensspul.

Afferden en omgeving – Dorps, groen en nabij alles wat je nodig hebt

Afferden biedt een sfeervolle dorpsomgeving met basisschool, voetbalveld, dorpshuis, speeltuintjes en een cafetaria. Voor dagelijkse boodschappen of sportclubs rijd je in een paar minuten naar Druten of Beneden-Leeuwen. Nijmegen ligt op slechts 20–25 minuten rijden, met een breed aanbod aan uitgaansgelegenheden, winkels en scholen. De omgeving is een paradijs voor wandelaars, hardlopers en fietsers, met de dijk en uiterwaarden letterlijk om de hoek. Met de A50, A15 en A73 in de buurt ben je snel onderweg naar Arnhem, Oss, Tiel of Den Bosch.

Klaar om dit huis zelf te voelen? Dit is een woning die je echt moet ervaren. Pas als je rondloopt, voel je het licht, de ruimte en de mogelijkheden. Met zijn duurzame voorzieningen, airco op meerdere verdiepingen, heerlijke tuin, verrassende indeling en comfortabele woonlagen is dit een huis waar je jaren vooruit kunt en één waar je al je woonplannen tot leven kunt wekken. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen!