Renetstraat 23

Een modern juweel in Afferden: luxe, ruimte en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning uit 2020, waar sfeer, comfort en verrassend veel ruimte naadloos samenvloeien. Deze woning, gelegen in een rustig en sfeervol straatje met een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerk en de weilanden, voelt vanaf het eerste moment als een thuis waar je graag terugkomt. Met een woonoppervlakte van 137 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A++++ dankzij een warmtepomp en 17 zonnepanelen, combineert deze woning moderniteit met duurzaamheid – en dat allemaal in een dorp waar het landelijke leven nog heerst.

Een begane grond die direct overtuigt

De begane grond is een echte woonkamer: ruim, licht en volop verbonden met de buitenwereld. De uitgebouwde woonkamer biedt met zijn royale afmetingen zowel ruimte voor een gezellige zithoek als voor een eettafel waar het hele gezin plaats vindt. Via de dubbele openslaande deuren glijdt de tuin als het ware binnen, waardoor je het hele jaar door geniet van het groen en de zon.

De moderne zwarte keuken vormt het hart van deze leefruimte – een echte eyecatcher met alle gemakken: een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, een hete-lucht oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De pvc-vloer en de vloerverwarming en -koeling zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door in comfort leeft, ongeacht het weer buiten.

De eerste verdieping: ruimte en moderniteit

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers – ideaal voor een gezin of gasten. De moderne badkamer hier is een echte aanwinst: een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Ook hier is gedacht aan comfort: vloerverwarming, -koeling en airconditioning maken van elke dag een aangename ervaring.

De tweede verdieping: een verrassende luxe-mastersuite

Maar het hoogtepunt van deze woning is de volledig verbouwde tweede verdieping in 2025. Hier heb je een royale master bedroom met een eigen, zeer luxe badkamer – een echte oase van rust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, compleet met elektrische vloerverwarming en een designradiator. Op de overloop zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig, en op de vliering vind je extra bergruimte – handig voor alles wat niet in de kast past.

Een tuin die privacy en ruimte biedt

Achterin wacht een diepe, oostgeoriënteerde tuin – een heerlijke plek voor het hele gezin. Hier vind je volop ruimte voor een sfeervol terras, een comfortabele loungehoek of speelruimte voor de kinderen. Zonder directe achterburen geniet je hier van een vrij gevoel en extra privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinberging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Dankzij de poort achterin is de tuin bovendien ook achterom bereikbaar.

Afferden: landelijk wonen met alle gemakken

Afferden, met zijn ca. 1.700 inwoners, is een dorp waar het rustig wonen nog heerst. Centraal gelegen in het Land van Maas en Waal, ligt het onder de rook van Druten, waar je alle voorzieningen vindt die je dagelijks nodig hebt. In het dorp zelf zijn winkels en sportverenigingen te vinden, maar in Druten kom je ook een uitgebreid winkelaanbod tegen, inclusief middelbare scholen zoals het gymnasium. Daarnaast biedt Afferden een goede ontsluiting via de A73, A50 en A15, waardoor je snel overal bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020

• Perceeloppervlakte: 180 m²

• Inhoud: ± 500 m³

• Woonoppervlakte: ± 137 m²

• Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging)

• Bijzonderheden:

• In 2025 is de tweede verdieping verbouwd met een kunststof dakkapel met geïntegreerd elektrisch rolluik.

• 17 zonnepanelen (4 vanaf de bouw, 13 in 2024 toegevoegd).

• Energielabel A++++, mogelijkheden voor extra leencapaciteit.

• Appartementsrecht: Deze woning is eigendom onder appartementsrecht.

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.

• VvE: Geen VvE, geen servicekosten of bijdragen.

• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot sanering of renovatie.