Barnsteenstraat 31

Royale splitlevel hoekvilla met uitzicht op de Zegerplas

Op een prachtige plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, staat deze splitlevel hoekvilla met een zonnige tuin op het zuidoosten. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van circa 183 m² biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en stijl. De energielabel A en 24 zonnepanelen zorgen voor een duurzaam en energiezuinig leven, terwijl de verdiepingshoge ramen het licht rijkelijk naar binnen laten stromen. Een brede woonkamer met open haard en uitzicht over de Zegerplas vormt het hart van het huis, waar je kunt genieten van de serene omgeving.

Ruimte en functionaliteit op elke verdieping

Op de begane grond vind je een ruime hal met meterkast en bergkast, een praktische kamer die ideaal is als kantoor, logeerkamer of sportruimte, en een woonkeuken met U-opstelling, natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, gril-magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, waardoor koken een genot wordt. Via een paar traptreden bereik je de brede woonkamer, waar de verdiepingshoge ramen het uitzicht op de Zegerplas tot een dagelijks genot maken. Een 7 kW inverter-airco zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De garage is binnendoor bereikbaar, verwarmd en heeft openslaande deuren naar de oprit, perfect voor fietsen, hobby’s of extra opslag.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met lichtkoepel, drie slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kledingkast en een inverter-airco, terwijl de hoofdbadkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, veel kastruimte, een toilet achter een muurtje, radio en plintverwarming. De kamer boven de garage is slim opgesplitst in een geluidsgeïsoleerde bioscoop en een bergruimte, een leuke extra voor ontspanning of werk. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met zitbad, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator.

Een tuin en locatie die overtuigen

De achtertuin van circa 20 meter diep en 10 meter breed is aangelegd met een groene bordes, verlichting en meerdere elektrapunten. Het hoger gelegen terras biedt een prachtig uitzicht over de Zegerplas, een plek waar je ’s ochtends rustig begint en ’s avonds lang blijft zitten. Aan de voorzijde is een oprit voor één auto, met mogelijkheid voor een laadpaal. De voortuin is ingericht met lage beplanting en struiken, en de straat heeft geen doorgaand verkeer, wat het veilig maakt voor kinderen.

Wonen aan de Zegerplas betekent dat je elke dag het water dichtbij hebt voor wandelen, fietsen of een frisse neus halen, terwijl de voorzieningen van Alphen aan den Rijn binnen handbereik liggen. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier op een perfecte manier samen.

Kom kijken en laat je verrassen

Deze splitlevel hoekvilla combineert ruimte, licht en een bijzondere ligging aan het water. Met zijn zonnige tuin, energiezuinige installaties en luxe afwerking is dit een huis waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis je dagelijkse leven kan verrijken.