Boterbloemweg 27

Een sfeervolle, ruim opgezette woning met energielabel A, gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen voor de hand. Deze 4-kamerwoning biedt comfort, privacy en een uitstekende ligging nabij het recreatiegebied Zegersloot, met een groene tuin, 12 zonnepanelen en een moderne inrichting. De woning is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een levendige omgeving.

Begane grond: licht, ruim en praktisch De entree ontvangt u via de voortuin en leidt naar een ruime hal met toilet. De Z-vormige woonkamer is doordrenkt van daglicht en biedt een prettige indeling, met aan de achterzijde een halfopen keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Via de keuken bereikt u de bijkeuken/berging, die toegang biedt tot de privacyrijke tuin op het westen. Hier vindt u een aparte fietsenberging en een achterom, met een professioneel ontworpen inrichting die uitnodigt tot ontspanning.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen. De voorste slaapkamer beschikt over een wastafel, terwijl de volledig betegelde badkamer voorzien is van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De laminaatvloer, die op alle verdiepingen aanwezig is, zorgt voor een fraaie en praktische afwerking.

Tweede verdieping: flexibiliteit en comfort De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met de Intergas cv-ketel (2022) en aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer/hobbykamer met een kantelraam. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Duurzaam en goed onderhouden De woning is voorzien van diverse energiesparende verbeteringen, zoals vloerisolatie (2023), dakisolatie (2023), spouwmuurisolatie (2022) en 12 zonnepanelen (2021). Ook de meterkast (2021) en de gereinigde gevels (2016) dragen bij aan de algehele kwaliteit. Extra luxe bieden de elektrische zonneschermen en screens.

Ideale ligging met alles voor de hand De woning ligt op steenworp afstand van het recreatiegebied Park Zegersloot, waar u kunt genieten van watersporten, een klimbos en gezellige horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Ridderhof liggen op loopafstand. Het stadshart van Alphen aan den Rijn is slechts enkele autominuten verwijderd, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants.

Laat u deze woning verrassen! Bent u op zoek naar een nette, ruim opgezette woning met een fraaie ligging? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!