Ortolaanstraat 37

Een ruim en verzorgd 3-kamerappartement in het hart van Alphen aan den Rijn

Midden in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, maar toch rustig gelegen, vindt u dit ideale 3-kamerappartement met een fijn balkon op het westen, gebouwd in 2005. Dankzij zijn ruime opzet en verzorgde ligging is de woning direct te betrekken, en biedt hij alle comfort die u verwacht van een modern appartement. Met twee slaapkamers, een open keuken, een keurige badkamer en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, is dit een perfecte woning voor iedereen die centraal wil wonen zonder op rust te hoeven verzaken.

De woning is gelegen in een goed geïsoleerd complex uit 2005 met lift, en alle voorzieningen zijn op loopafstand. Vanuit de brede hal, die overdag wordt verlicht door een lichtkoepel, komt u in de heerlijk lichte woonkamer met bijna 7 meter brede raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De open keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een composieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer ligt het eetgedeelte, dat de ruimtes op een prettige manier met elkaar verbindt. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige balkon, afgewerkt met kunstgras, waar u ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nette laminaatvloer en neutrale wandafwerking. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royale kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als logeerkamer, hobbykamer of kantoor. De badkamer is in 2017 deels gerenoveerd en beschikt over een nieuwe douchehoek, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Ook is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Een praktische bergruimte biedt plaats aan technische installaties, waaronder een nieuwe C.V.-ketel (Intergas, 2022) en het WTW-systeem.

Midden in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, maar toch rustig gelegen, biedt deze woning het beste van twee werelden. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de stadsbibliotheek. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvelden en het recreatiegebied Park Zegersloot liggen in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van buslijnen en snelwegen bereikt u eenvoudig steden als Utrecht, Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol.

Laat u dit prachtige appartement niet ontgaan en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Uw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.