Toussaintstraat 7A

Instapklaar, sfeervol en duurzaam – de perfecte starterswoning op een toplocatie

Ben je op zoek naar een klusvrij huis waar je direct kunt inwonen? Deze gemoderniseerde driekamer hoekwoning biedt niet alleen twee slaapkamers, een voor- en achtertuin en een A++ energielabel, maar ook een ideale balans tussen levendigheid en rust. Met Park Rijnstroom om de hoek en winkels, horeca en Station Alphen op loopafstand is dit een woning die alles biedt wat je nodig hebt. En het beste van alles: je hoeft nooit te zoeken naar een parkeerplek, want in de straat is altijd plek.

Een huis vol licht en sfeer

Via de authentieke voordeur kom je in de hal met bergkast en meterkast. De uitgebouwde doorzon-woon-/eetkamer straalt direct uitnodiging uit dankzij de grote raampartij en de nieuwe vloer. De moderne keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van een gasfornuis, elektrische oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en veel lades – alles wat je nodig hebt, zonder overbodige luxe. Achterin vind je de bijkeuken met plavuizen vloer, opstelplaats voor wasmachine en droger en een cv-combiketel. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de westelijk gelegen achtertuin, een onderhoudsvriendelijke plek met volledige privacy waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime slaapkamer met een nokhoogte van 3,82 meter en een handige bergvliering. Vanuit deze kamer stap je direct op het dakterrasje (ca. 4 m²), gelegen boven de bijkeuken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar nog steeds van goed formaat en biedt een leuk uitzicht over de straat. De tijdloos afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele douche (stort- en handdouche), een tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De hele woning is gestuukt en netjes afgewerkt, zodat je direct kunt genieten.

Duurzaamheid en comfort

Dit huis is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig. Met een A++ energielabel, een warmtepomp, zes zonnepanelen en deels nageïsoleerd in 2025 is het een energiezuinige woning die je lang plezier zal geven. De kunststof kozijnen achterbouw (2021) zorgen voor extra comfort en isolatie.

Ideale ligging, levendig en rustig

De locatie is een groot pluspunt: op loopafstand vind je een supermarkt, een complete winkelstraat, restaurants en leuke bars/cafés. Ook Station Alphen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Je woont hier centraal, maar zonder de drukte van het centrum voor de deur.

Kortom: een instapklaar, sfeervolle en duurzame woning waar je direct kunt inwonen. Maak snel een afspraak, want dit soort huizen zijn zeldzaam!