Boonkamp 30

Boonkamp 30: jouw leegte blad om van te dromen – en vorm te geven

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met 308 m² eigen grond, waar je eindelijk die eigen stijl kunt doorvoeren – zonder beperkingen. Deze woning in Ammerzoden biedt niet alleen 118 m² woonoppervlakte en een bruto inhoud van 400 m³, maar ook een eigen oprit, garage en berging (31 m²) die het leven direct comfortabeler maken. Het is een onafgewerkt canvas, klaar om naar jouw wensen vorm te krijgen: van de lichte keuken en moderne badkamer tot de wanden en vloeren die nog op jouw keuze wachten.

Buiten vind je een ruime tuin met ruimte voor terras, gazon of speelplek – en binnen een indeling die volop ruimte biedt voor jouw persoonlijke touch.

Een begane grond vol mogelijkheden

Via de eigen oprit en voortuin betred je de woning, waar de meterkast direct bij de entree staat voor handige toegankelijkheid. Het hart van de begane grond is de woonkamer met trapkast, een verrassend ruime leefruimte die zich perfect leent voor een royale zithoek en een afzonderlijke eethoek. De grote raampartijen aan de voorzijde vullen de ruimte met daglicht, terwijl de houtkachel een sfeervolle basis vormt voor warme avonden.

Hoewel de huidige tegelvloer een praktische ondergrond biedt, liggen de wanden en overige afwerkingen nog open voor jouw creativiteit – zo maak je de woonkamer direct tot een unieke uitstraling.

Achterin sluit de lichte keuken aan, met een contrasterend donker werkblad dat de ruimte karakter geeft. De indeling biedt voldoende werk- en kastruimte, compleet met apparatuur, en dankzij de ramen en de deur naar de achtertuin is er veel contact met buiten. Afgerond wordt de begane grond door een portaal met trapopgang, vast kast en toilet, waar alles netjes op zijn plek zit.

Ruimte voor jouw leven op de eerste verdieping

Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar de weg vrij ligt naar de slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn ideaal te inrichten als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedkamer – en net als elders in de woning liggen de afwerkingen nog open voor jouw hand. Sommige ruimtes zijn al gedeeltelijk voorbereid, zodat je gemakkelijk verder kunt bouwen aan jouw droomindeling.

De badkamer daarentegen is al een eigentijds hoogtepunt: met lichte wandtegels en donkere vloertegels, een ligbad, wastafel met meubel en wandcloset, en een raampartij die voor natuurlijk daglicht zorgt.

De zolder: extra ruimte onder het dak

Op de tweede verdieping vind je de zolderverdieping, bereikbaar via een overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel. Hier is een slaapkamer met dakraam ingericht, waar je gebruik kunt maken van het beschikbare volume voor opslag of een extra slaapgelegenheid.

Buitenruimte: jouw tuin, jouw regels

Aan de voorzijde ligt een voortuin, terwijl de eigen oprit naast de woning voldoende ruimte biedt voor auto’s en bezoekers. Achterin wacht een ruime tuin die zich perfect leent voor een terras, gazon, speelplek of groene oase – alles naar jouw wens. Een extra pluspunt is de vrijstaande garage (met een oppervlakte van circa 31 m², inclusief de afzonderlijke berging), waar je niet alleen auto’s kunt stallen, maar ook ruimte hebt voor opslag, hobby’s of projecten.

Locatie en praktische details

Boonkamp 30 ligt in het rustige en groene Ammerzoden, waar je geniet van een vrijstaande ligging met veel privacy. De woning is niet op alle onderdelen afgewerkt en vraagt op diverse punten om onderhoud en modernisering, maar dat biedt juist de kans om het huis helemaal naar jouw wensen te vormgeven.

Belangrijke details

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning met eigen grond betreft. Wel is er geen bodemonderzoek uitgevoerd, noch is er sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.

De woning is geen beschermd object en er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend. De bijdragen voor onderhoud of verbeteringen zijn niet van toepassing, aangezien het geen gemeenschappelijke voorzieningen betreft.