Welkom in Borssenburg 1 – een unieke twee-onder-een-kapwoning die luxe, ruimte en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze combineert. Met een 260 m² woonoppervlakte, een 420 m² perceel en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details, is deze woning een ware parel in het hart van Amstelveen. Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk, direct achter de Kruiskerk, biedt deze woning een ongekend gevoel van rust en vrijheid, met prachtige uitzichten over het groene park.

De begane grond ontvangt u met een ruime entree en een luxe keuken, volledig uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoeler, Quooker en een Bora-kook/afzuigsysteem. De woonkamer is uitgebouwd en biedt een naadloze overgang naar de tuin via 2 x 2 openslaande deuren, waardoor u optimaal kunt genieten van de zuidwestelijke ligging. De begane grond is voorzien van airco, vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer, waardoor comfort op elk moment gegarandeerd is.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime wasruimte met uitspoelgootsteen, een toilet, een kinderkamer en de masterbedroom met op maat gemaakte kastenwand en airco. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer voor kinderen of gasten, eveneens voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Ook deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming en een PVC-vloer.

De tweede verdieping herbergt twee riante slaapkamers, elk met een dakkapel en een eigen toilet. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan.

De kelder biedt tal van mogelijkheden, van een wijnkelder met een zorgvuldig samengestelde collectie tot een ruime ruimte die dienst kan doen als gym of thuisbioscoop.

De tuin is fraai aangelegd en biedt privacy en rust, met een buitenkeuken met Kamado BBQ en een jacuzzi voor ontspanning. Dankzij de zuidwestelijke ligging kunt u hier optimaal genieten van de buitenlucht.

Duurzaamheid en comfort staan centraal in deze woning. Uitgerust met een Vaillant warmtepomp, vloerverwarming per kamer te reguleren, mechanische ventilatie en airconditioning, voldoet deze woning aan de hoogste standaarden van energie-efficiëntie, met een energielabel A+++. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen, hoogwaardige verlichting, nieuwe HR++-kozijnen en een volledig gerenoveerd interieur onder begeleiding van Patrick Russ.

Een unieke kans om exclusief te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. De woning is volledig gerenoveerd in 2026 en biedt een aanvaarding in onderling overleg. Optioneel is er een garage beschikbaar voor € 195.000 k.k., met ruimte voor drie auto’s en een nieuwe laadpaal.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en plan een bezichtiging om zelf te ervaren wat Borssenburg 1 te bieden heeft.