Houtwielhof 5

Een luxe, vrijstaande villa met studio in Westwijk – instapklaar, stijlvol en duurzaam

In het charmante hofje Houtwielhof, omgeven door rust en groen, staat deze volledig vernieuwbouwde vrijstaande villa uit 2019/20. Met een gebruiksoppervlakte van 252 m², een inhoud van 909 m³ en een perceel van 399 m² biedt deze woning ruimte, luxe en duurzaamheid. De woning is instapklaar, voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne techniek, en ligt op loopafstand van voorzieningen, scholen en het Amsterdamse Bos. Een tuinhuis/studio van circa 18 m² (vergrootbaar) met badkamer maakt deze woning extra praktisch en flexibel.

Begane grond: licht, ruim en sfeervol

Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op, waarbij de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en houten kozijnen met triple glas. De lichte en ruime hal leidt naar de royale woonkamer, die met grote raampartijen en een prachtig zicht op de zuidelijke tuin overtuigt. Een draaibaar houtkachel en parketvloer zorgen voor een warm en sfeervol karakter. De open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt een naadloze verbinding met de woonkamer. Een praktische bijkeuken met veel opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger vervolledigt de begane grond. De garage is deels omgebouwd tot een studio/gastenverblijf, ideaal voor logees, werken aan huis of hobbyruimte.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een gezellig leeshoekje en een apart toilet. Er zijn vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dakkapel, vaste kasten en airconditioning, die toegang biedt tot een sfeervolle loggia om van de ochtendzon te genieten. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: extra ruimte en functionaliteit

Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaap- of werkkamer met vaste kasten, airconditioning en solarscreens, evenals een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er toegang tot extra bergruimte, de cv-ketel en het centraal ventilatiesysteem.

Duurzaamheid en luxe details

Deze woning is energiezuinig en onderhoudsarm, met 14 zonnepanelen, een WTW-installatie en een energielabel A+. Andere hoogwaardige kenmerken zijn een geïntegreerd Bose soundsysteem, automatische rolluiken, buitenverlichting en een geavanceerd alarmsysteem met zes buitencamera’s. De woning is voorzien van soft-touch verlichting/bedienpanelen, horren in alle slaapkamers en pre-installaties voor een thuislaadpaal.

Rustige ligging in Westwijk

De villa ligt aan het rustige en kindvriendelijke Houtwielhof, een hofje met uitsluitend vrijstaande villa’s. De locatie in Westwijk biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met loopafstand naar het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos. Een woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren – een perfecte keuze voor wie op zoek is naar luxe, comfort en duurzaamheid.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!