Binnenkant 46-A

Een sfeervol benedenhuis vol karakter en comfort aan de Binnenkant

Dit prachtige benedenhuis combineert monumentale allure met moderne wooncomfort in een van Amsterdam’s mooiste straten. Het rijksmonument op eigen grond biedt 168,40 m² woonruimte, verdeeld over drie (slaap)kamers, een luxe badkamer en een gezellige patio, alles recentelijk gerenoveerd voor een eigentijdse leefstijl. Dankzij de royale indeling en natuurlijke lichtinval voelt de woning ruim en uitnodigend aan, ondanks de ligging in het souterrain.

Bij binnenkomst verwelkomt een tochtportaal met garderobe, waarna de indrukwekkende woonkamer van circa 15 meter diep zich openbaart. Hier vindt u zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een riante open keuken aan de achterkant, voorzien van een kookeiland en een gezellig bargedeelte. De moderne keuken, uitgevoerd met donkere fronten en een licht werkblad, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een Amerikaanse koelkast van SMEG.

De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot de patio en de tweede slaapkamer die eveneens aan de patio grenst. De derde (slaap)kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, wordt aangevuld met een apart toilet met urinoir.

Praktische bergruimte, waaronder een waskast, zorgt voor extra gemak.

De woning meet een gebruiksoppervlakte van 168,40 m² (GO) en een bruto vloeroppervlakte van 186,50 m² (BVO), met een inhoud van 652,75 m³ en een patio van 6,30 m². Het funderingsherstel uit 2004 garandeert een stabiele basis, terwijl de renovatie rond 2021 de woning voorzag van een moderne uitstraling. De kleinschalige VvE, met vijf leden en professioneel beheerd, hanteert servicekosten van € 300,- per maand en beschikt over een MJOP.

De Binnenkant is een van de meest sfeervolle straten van Amsterdam, gelegen tussen de Nieuwmarkt, Oude Schans en Waterlooplein. Hier geniet u van een rustige, historische omgeving met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. Cafés, restaurants, culturele hotspots zoals Artis en het Scheepvaartmuseum, en uitstekende verbindingen met station Amsterdam Centraal en metrostation Nieuwmarkt maken deze locatie ideaal voor zowel dagelijks leven als ontspanning.

Belangrijke details

• NEN2580 meetrapport aanwezig
• Oplevering in overleg, kan snel
• Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.