Binnenkant 49-A

Een unieke grachtenwoning met hoogwaardige renovatie en eigen grond – uw nieuwe thuis in het hart van Amsterdam

Stel u voor: een volledig gerenoveerd appartement van circa 60,5 m² (NEN2580) met een zonnig zitje aan de zuidelijke gracht en een privatieve patio achteraan, allemaal op eigen grond – zonder erfpacht of gasaansluiting. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Binnenkant combineert moderne comforts met de sfeer van een historische grachtenwoning, en is in 2025 compleet vernieuwd tot een energiezuinige, stijlvolle woning met vloerverwarming, een nieuwe keuken en een professioneel beheerde VvE. Een ideale locatie in een rustig deel van het centrum, waar u binnen no-time de Nieuwmarkt, de Zeedijk of het culturele aanbod van de stad bereikt.

Een woning die comfort en stijl verenigt

Deze woning is niet zomaar gerenoveerd – hij is volledig op de hoogte gebracht met aandacht voor detail en duurzaamheid. De nieuwe Vaillant aroTHERM split+ warmtepomp en HR++ glas zorgen voor een laag energieverbruik, terwijl de vloerverwarming en geïsoleerde wanden voor een koele zomer en een snel verwarmde winter zorgen. Binnen vindt u een slimme indeling met maatwerk inbouwkasten in zowel de woonkamer als de slaapkamer, die niet alleen bergruimte bieden, maar ook een rustige, gestroomlijnde uitstraling geven.

De nieuwe keuken is een hoogtepunt: uitgerust met een kookeiland, Bora-kookplaat en Quooker, vormt deze ruimte het hart van de woning. De separate badkamer en wc zijn eveneens compleet vernieuwd, net als de elektra, schilderwerk en dimbare verlichting – alles voor een moderne, functionele leefomgeving. Aan de voorkant opent de woning zich naar een zonnig zitje aan de gracht, terwijl achteraan een patio van circa 11,5 m² een beschutte buitenruimte biedt voor ontspanning of buitenkoken.

Een unieke locatie in het bruisende centrum

Gelegen aan de Binnenkant, direct aan de gracht in een rustig deel van de historische binnenstad, biedt deze woning de perfecte balans tussen centrumleven en serene woonrust. De buurt is kindvriendelijk en levendig, met de Nieuwmarkt, Zeedijk en Waterlooplein om de hoek. Cultuurliefhebbers waarderen de nabijheid van de Nationale Opera & Ballet, Theater Carré en de Waag, terwijl winkelend Nederland op loopafstand is – van Albert Heijn en Jumbo tot de bekende winkelstraten van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal is een korte loop- of fietsafstand, en tram- en metrolijnen liggen in de directe omgeving. Met een parkeervergunning kunt u gebruikmaken van parkeergarage Oosterdok. Of u nu kiest voor het fietsverkeer, openbaar vervoer of de auto – deze woning is perfect gelegen voor een actieve stadsleven.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Nieuwe fundering (inclusief renovatie)
• Volledig van het gas af
• Professioneel beheerde VvE met servicekosten van €169,99 per maand en een MJOP
• NEN2580-meting: de totale woonoppervlakte bedraagt circa 60,5 m²
• Toelichting NEN-METING: de meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit

Laat u verrassen door deze hoogwaardige grachtenwoning – een combinatie van moderne comforts, unieke ligging en een zorgvuldig gerenoveerde leefomgeving. Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is. Tot snel!

Homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar homeup aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.