Nieuwe Uilenburgerstraat 9-G

Midden in de historische hart van Amsterdam ligt dit verrassend ruime en lichte appartement van circa 118 m², waar alles op één verdieping is gevestigd en waar een lift, een zonnig balkon en een eigen berging van circa 5 m² voor extra gemak zorgen. De royale raampartijen laten volop daglicht binnenstromen en bieden een weids uitzicht over de levendige stad, terwijl het appartement deel uitmaakt van een verzorgd en solide complex. Geheel op eigen grond gelegen, zonder erfpacht, is dit een unieke kans om te wonen in een monumentaal pand midden in het bruisende centrum.

De verzorgde gemeenschappelijke entree leidt via een centrale corridor naar de binnenplaats en de personenlift, die je naar de derde verdieping brengt waar het appartement zich bevindt. Achter de voordeur opent zich een ruime centrale hal die vrijwel alle vertrekken met elkaar verbindt. Hier vind je niet alleen het separate toilet, de kast voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en de meterkast, maar ook de doorgang naar de opvallend lichte en royaal bemeten woonkamer. Beide slaapkamers zijn direct vanaf de hal bereikbaar, wat het dagelijks leven hier extra soepel maakt.

Met een oppervlakte van circa 64 m² vormt de woonkamer het hart van het appartement. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde vullen de ruimte met daglicht en bieden een weids uitzicht over de omgeving. De maatvoering geeft alle vrijheid voor een royale zithoek én een grote eettafel waar met gemak een uitgebreid gezelschap kan aanschuiven. Aan de achterzijde sluiten het balkon op het zuidoosten en de open keuken direct aan op de leefruimte, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overgaan.

De open keuken, uitgevoerd in rustig wit, sluit perfect aan bij de lichte uitstraling van het appartement. De U-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een vanzelfsprekend onderdeel van de woonkamer. Compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker, is hier alles aanwezig voor een zorgeloos culinair leven.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimschoots plaats aan een groot bed en een uitgebreide kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de binnenhof en kan flexibel worden ingericht als slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of comfortabele werkkamer. Centraal tussen de slaapkamers ligt de badkamer, compact van formaat maar compleet uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad, een wastafel en een spiegelkast. Het aanwezige daglicht geeft de ruimte een prettige en frisse uitstraling.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, koffers en alles wat niet dagelijks binnen handbereik hoeft te staan. Deze praktische extra ruimte maakt het leven hier nog een stuk aangenamer.

De Nieuwe Uilenburgerstraat ligt op een bijzondere plek: rustig verscholen en tegelijkertijd midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Op korte loopafstand vind je de Stopera, Hortus Botanicus, H’ART Museum, NEMO, Artis, het Rembrandthuis en de Kleine Komedie. Rond de Nieuwmarkt en het Kadijksplein is volop keuze uit cafés, terrassen en restaurants.

Het Uilenburgereiland en de omgeving rond de Peperbrug hebben een heel eigen karakter, waar historische gevels, smalle grachten en sporen van het industriële verleden samen een bijzonder Amsterdams decor vormen. Niet voor niets werd deze buurt meermaals gekozen als filmlocatie, onder andere voor De Joodse Raad, A Small Light en Baantjer: Het Begin.

Ondanks de ligging midden in de binnenstad is de bereikbaarheid uitstekend.

Metrohaltes Waterlooplein en Nieuwmarkt, met de lijnen 51, 53 en 54, liggen op ongeveer vijf minuten lopen. Ook tramlijn 14 bevindt zich dichtbij, en Amsterdam Centraal is in circa tien minuten te voet bereikbaar. Via de belangrijkste uitvalswegen is de Ring A10 goed bereikbaar. In de directe omgeving geldt betaald parkeren, maar bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen, waarbij rekening moet worden gehouden met een mogelijke wachttijd. Daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages in de nabije omgeving.

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Nieuwe Uilenburgerstraat 7-9-11, opgericht eind jaren negentig en professioneel beheerd. De VvE is financieel gezond, wat bijdraagt aan de solide basis van dit verzorgde complex.

Belangrijke details

De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle voor de aankoop relevante zaken. House of MAY Real Estate treedt op als makelaar van de verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan tijdens het aankoopproces worden ingeschakeld.