Een sfeervol 2-kamerappartement met zonnig dakterras in het historische hart van Amsterdam

Dit ruime en sfeervolle 2-kamerappartement van circa 50 m² bruto (38 m² netto) biedt een unieke combinatie van eigen grond, een prachtig dakterras en een ideale ligging in het centrum. Gelegen aan een van de oudste grachten van Amsterdam, geniet je hier van rust en privacy, terwijl de levendigheid van het stadscentrum om de hoek ligt. Dankzij de slimme indeling en hoog plafond voelt de woning veel groter aan dan de vierkante meters doen vermoeden – een perfecte starterswoning of pied-à-terre voor wie van het stadsleven houdt.

Een woning vol licht en ruimte

De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden pand en straalt een warme, historische sfeer uit. De luchtige woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht over de gracht, terwijl de slaapkamer aan de rustige achterzijde zorgt voor een goede nachtrust. Centraal in de woning vind je de ruime keuken, praktisch ingericht met diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Extra bergruimte is aanwezig in de handige bergkast.

Een uniek dakterras met uitzicht

Een van de hoogtepunten van deze woning is het zonnige dakterras van bijna 10 m², aangelegd in 2017 met vergunning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zon van de ochtend tot in de avond, met een prachtig uitzicht over de stad. Direct naast de trap bevindt zich een praktische bergkast, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en accessoires.

Een goed onderhouden pand met een sterke VvE

Het pand is recent uitgebreid onderhouden, met een nieuwe fundering in 2015 en binnen- en buitenschilderwerk in 2024. De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en goede reserves. De servicekosten bedragen € 163,85 per maand, en de verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel uit 2009.

Ideaal gelegen in het levendige centrum

De woning ligt op een rustige locatie aan de gracht, terwijl de levendigheid van het centrum binnen handbereik is. Hotspots als de Nieuwmarkt, de Dam, de Jordaan en de grachtengordel zijn op loopafstand, en het Centraal Station bereik je binnen 8 minuten lopen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en de omgeving biedt een breed aanbod aan restaurants, winkels en culturele voorzieningen.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging, want dit is een kans die je niet wilt missen!