Westerdoksdijk 387

Aan de geliefde Westerdoksdijk, op de bovenste verdiepingen van het imposante complex Hollandia, vind je dit stijlvol ontworpen, uitzonderlijk lichte driekamerappartement van circa 83 m². Met een zonnig zuidbalkon, een gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over het IJ en afgekochte erfpacht tot 2055 combineert deze woning comfort met een rustige, moderne uitstraling. De indeling over twee woonlagen zorgt voor een slimme verdeling van ruimte en licht, terwijl de binnenhuisarchitectuur zorgt voor verfijnde afwerking en een prettige leefsfeer.

De entree van het gebouw ligt aan de binnenzijde van het complex, waar je een ruim gemeenschappelijk plein aantreft. Via de verzorgde entree met lift en trappenhuis bereik je de zevende verdieping, waar de woning zich bevindt. Je stapt binnen in een ruime hal, die direct de aandacht vestigt op de lichtinval en de open indeling.

Aan de achterzijde ligt momenteel de werkkamer, een ruim en licht vertrek dat ook prima als slaap-, gasten- of kinderkamer kan dienen. De originele deur is nog in bezit van de huidige eigenaar. Tussen deze ruimte en de entree bevindt zich de trap naar de ondergelegen verdieping, waar de woonkamer, badkamer en tweede slaapkamer zijn gesitueerd.

Op de zesde verdieping valt de sfeervolle woonkamer direct op, met een open verbinding naar de luxe keuken. Deze ruimte biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en geeft toegang tot het zonnige zuidbalkon, waar je gedurende de hele dag kunt genieten van het licht. De keuken, ontworpen door een binnenhuisarchitect, vormt het hart van het appartement met een unieke, stijlvolle uitstraling.

Desgewenst kan deze volledig worden afgesloten met elegante harmonicadeuren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de hoge inbouwkast is bovendien ruimte voor een gezellige coffee corner.

Aan de achterzijde van deze woonlaag ligt de royale hoofdslaapkamer, die via een slim ontworpen gang met op maat gemaakte inbouwkasten is verbonden met de overige ruimtes. Deze gang biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar ook de slaapkamer zelf is voorzien van een maatwerk kastenwand en extra opbergruimte onder de trap. Centraal op deze verdieping bevindt zich de modern gerenoveerde badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en verwarmde spiegel.

Daarnaast is er een tweede, separate toilet met fonteintje tegenover de trap. De woning beschikt ook over een ruime inpandige berging, waar de cv-ketel, het ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine zich bevinden. In de afgesloten onderbouw zijn een gemeenschappelijke fietsenberging en parkeerplaatsen beschikbaar.

De Westerdoksdijk is een van Amsterdam’s meest unieke en waterrijke woonlocaties, gelegen tussen het IJ en de Jordaan. Op loopafstand vind je de grachtengordel, de Noordermarkt, Prinseneiland, de Haarlemmerstraat en het Westerpark. De directe omgeving biedt talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en culturele voorzieningen, terwijl Amsterdam Centraal Station binnen enkele minuten te voet bereikbaar is.

Wat deze buurt zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en levendigheid – ondanks de centrale ligging voelt het als een klein dorpje midden in de stad, met een hechte gemeenschap en betrokken buren.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 83 m², een plafondhoogte van circa 2,60 meter, een zonnig balkon van circa 5 m² en een energielabel A. De woning is voorzien van een massieve bamboehouten vloer, volledige isolatie, mechanische ventilatie en een gemeenschappelijk dakterras. De servicekosten bedragen €203,- per maand.

De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam met een afgekochte canon tot 15 november 2055. De eeuwigdurende erfpacht na 2055 is vastgeklikt voor €2.198,- per jaar (nog te corrigeren met inflatie). De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd.