Herenmarkt 16-1

Een royaal en charmant familiehuis in het hart van Amsterdam

Dit prachtige rijksmonument aan de idyllische Herenmarkt combineert historische allure met moderne luxe. Het ruim 159 m² grote familiehuis, verdeeld over vier woonlagen, biedt vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een volledig gerenoveerde indeling, allemaal gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht.

Een woning vol licht en karakter

De entree op de bel-etage leidt naar een verzorgde gemeenschappelijke hal, waarna een trap u brengt naar de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime en lichte woon-/eetkamer met imposante raampartijen die uitkijken over de monumentale kastanjebomen, de speeltuin en de Brouwersgracht – een van de mooiste grachten van Amsterdam. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de sfeervolle open haard het middelpunt vormt van deze gezellige ruimte.

Achterin sluit een gerenoveerde open keuken aan, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, klimaatkast en een Quooker. Bij de eettafel is een praktische vaste zitbank gerealiseerd, en de hele verdieping is afgewerkt met een warme houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met fontein en ruimte voor een garderobe.

Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde valt op door een indrukwekkende nokhoogte van 5,55 meter, wat een bijzonder ruimtelijk effect creëert. De zichtbare originele balken versterken de sfeervolle uitstraling, en de kamer is voorzien van airconditioning en maatwerk inbouwkasten.

De en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens airconditioning. Centraal op de verdieping ligt de tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, aangevuld met een praktische inbouwkast voor wasmachine en droger.

Daarnaast is er een Japans toilet met fontein bereikbaar via de overloop.

De bovenste verdieping herbergt de derde slaapkamer, die dankzij de vele raampartijen eveneens veel licht ontvangt. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras van ca. 9 m², een heerlijke plek om te ontspannen midden in de levendige binnenstad. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een afgesloten kast, en in de nok vindt u een praktische vliering voor extra bergruimte.

Souterrain met veelzijdige mogelijkheden

Het souterrain, met een stahoogte van circa 2,37 meter, biedt volop ruimte en is uitstekend geschikt als gastenverblijf, speelkamer of werk-/studeerruimte. De trap naar deze verdieping is recent vernieuwd, waardoor de toegang comfortabel is. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de Herenmarkt. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Een unieke locatie midden in de stad

De Herenmarkt is een van de meest geliefde plekken in het historische centrum van Amsterdam, met aan weerszijden charmante straatjes en een autovrije zone rond het plein. De speeltuin maakt het een kindvriendelijke woonomgeving, terwijl het monumentale West-Indisch Huis uit 1617 de omgeving extra karakter geeft. Voor dagelijkse boodschappen, boetieks en speciaalzaken hoeft u slechts de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk te bezoeken, en culinair gezien biedt de buurt een breed scala aan gezellige koffiebars, restaurants en terrassen.

Het Westerpark ligt op korte afstand voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station, met metro’s, trams, treinen, pontjes en bussen, ligt op enkele minuten afstand, en de ringweg A10 is eenvoudig bereikbaar via de Haarlemmerweg.

Belangrijke details

• Appartementsrecht van 158,8 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
• Rijksmonument
• Fundering vernieuwd
• Energielabel C
• VVE bestaande uit 2 leden met servicekosten van € 250,- per maand
• Verbouwplan opgesteld door Kodde architecten
• Oplevering in overleg, kan snel