Houtmankade 61-1

Aan de sfeervolle en geliefde Houtmankade in Amsterdam biedt dit lichte en goed ingedeelde appartement van 52 m² een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken en een vrij uitzicht over de gracht geniet u hier van een prettige woonomgeving, terwijl het bruisende stadscentrum binnen handbereik ligt. Bovendien ligt de woning op eigen grond, waardoor er géén erfpacht aan verbonden is – een zeldzame en waardevolle troef in deze buurt.

De ligging aan de rustige Houtmankade, direct achter het karakteristieke Prinseneiland, biedt het beste van twee werelden: groen en water in uw directe omgeving, met alle voorzieningen van de stad op loop- en fietsafstand. In de directe nabijheid vindt u gezellige horecagelegenheden zoals REM Eiland, Café de Walvis, Bar Hout en Vessel Kitchen & Bar, waar u kunt genieten van een lunch, borrel of diner met uitzicht op het water. Voor ontspanning is het nabijgelegen Westerpark ideaal voor een wandeling of sportactiviteit, terwijl de groene kades van het IJ een rustgevende omgeving bieden.

Ook qua bereikbaarheid scoort dit appartement uitstekend: Amsterdam Centraal en de Jordaan zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en via de ring A10 bent u snel de stad in of uit. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar met diverse busverbindingen richting het centrum en Station Sloterdijk. Parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, en in de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval biedt. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de gracht en volop middag- en avondzon.

Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne open keuken, stijlvol uitgevoerd met een kookeiland en een gezellig bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, wat het koken en leven in deze ruimte extra prettig maakt.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom biedt voldoende plek voor een grote kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kast. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.

Tegenover de badkamer bevindt zich een handige bergkast, waarin de elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine zijn ondergebracht. Op de vierde verdieping beschikt de woning bovendien over een praktische extra ruimte, die u kunt inrichten als werkkamer, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast is hier een open berging aanwezig, wat zorgt voor aanvullende opbergmogelijkheden.

Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke woning is voor zowel starters als doorstromers. De woning heeft een appartementsrecht van 52,4 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) en beschikt over vloerverwarming en een energielabel C. De gezonde VvE is voorzien van een MJOP, en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,-. Oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.