Spaarndammerstraat 30-B

Sfeervol instapklaar appartement met balkon en berging, direct tegenover het groene Westerpark

Hier vind je niet zomaar een woning, maar een sfeervol en volledig gemoderniseerd 2-kamerappartement waar je met plezier elke dag doorbrengt. Dit instapklare appartement combineert comfort, duurzaamheid en een unieke ligging aan de Spaarndammerstraat, pal tegenover het levendige Westerpark en op loopafstand van de gezellige Jordaan. Met een aardgasvrije installatie, elektrische infrarood vloerverwarming en slimme domotica is de woning niet alleen direct bewoonbaar, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig.

Zodra je de verzorgde entree binnenstapt, merk je al hoe verzorgd en sfeervol het appartement is afgewerkt. De warme kleuren en hoogwaardige materialen zorgen voor een uitnodigende uitstraling, terwijl de slimme indeling elke vierkante meter optimaal benut. De woonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon, waardoor daglicht royaal binnenstroomt.

De open verbinding met de keuken geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het appartement perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden. Daarnaast is er een praktische werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap met luchtafvoer naar buiten, vaatwasser, spoelbak en inbouwkoelkast met vriesvak.

Voor extra comfort is alvast een aparte groep aangelegd voor een eventuele Quooker.

Het balkon, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds even buiten te zitten zonder dat het te warm wordt. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een verrassend ruim gevoel, met een vrij uitzicht over het groene Domela Nieuwenhuisplantsoen – een oase van rust midden in de stad. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel met meubel en een verwarmde smart spiegel met geïntegreerde infraroodverwarming.

De wasmachine en elektrische boiler zijn netjes weggewerkt in een separate kast, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Op de vierde verdieping beschikt de woning bovendien over een eigen berging, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De grootschalige verbouwing in 2021 heeft niet alleen gezorgd voor een moderne uitstraling, maar vooral voor een woning die voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort, techniek en duurzaamheid. De woning is volledig aardgasvrij en voorzien van elektrische infrarood vloerverwarming met twee regelbare zones, ondersteund door slimme WiFi-thermostaten. Daarnaast zijn alle elektrische installaties vernieuwd, is er mechanische ventilatie aangelegd en is de woning extra geïsoleerd met onder andere geluidsisolerende vloeren en extra vloer- en plafondisolatie. Een brandwerende voordeur met SKG***-veiligheidssloten en een glasvezelaansluiting maken de woning niet alleen comfortabel, maar ook veilig en toekomstbestendig.

De actieve en gezonde VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw, inclusief schoonmaken en verlichten van de gemeenschappelijke ruimtes, en regelt de opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 151,- per maand.

De Spaarndammerbuurt is al jaren een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, dankzij de karakteristieke architectuur, gezellige sfeer en centrale ligging. Voor de deur ligt het Westerpark, dé plek om te wandelen, te sporten of te genieten van festivals en horeca. In de directe omgeving vind je speciaalzaken, supermarkten, restaurants en cafés, terwijl de Jordaan, de Haarlemmerstraat en het centrum van Amsterdam eenvoudig per fiets bereikbaar zijn.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met Station Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk op korte afstand en de uitvalswegen via de Ring A10 snel bereikbaar.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k. en is direct te betrekken.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 38 m²
• Bouwjaar: 1909
• In 2021 vrijwel volledig gerenoveerd
• Balkon op het noordoosten
• Interne berging op de vierde verdieping
• Actieve en gezonde VvE
• Servicekosten: € 151,- per maand
• Gelegen tegenover het Westerpark