Houthavenkade 128

Een licht en comfortabel 2-kamerappartement met balkon in de Houthavens

Dit fraai afgewerkte en direct te betrekken appartement van circa 48 m² op de zevende verdieping van een duurzaam complex uit 2018 is een echte aanrader voor wie houdt van moderne woonruimte met hoogwaardige afwerking. Met uitstekende isolatie, vloerverwarming én koeling, een zonnig zuidoostelijk balkon van ca. 5 m² en toegang tot een spectaculair gemeenschappelijk dakterras biedt deze woning alles voor een prettig en energiezuinig leven in een van Amsterdams meest geliefde wijken.

De entree op de zevende verdieping is bereikbaar via de lift of het trappenhuis, waarna de hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer baadt in een weldadig licht dankzij de royale raampartijen en vormt het hart van de woning. Hier sluit direct een modern ingerichte keuken op aan, voorzien van houten fronten en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Via een openslaande deur bereik je het zonnige balkon, dat uitkijkt over de buurt en perfect is voor een ontspannen moment met een kopje koffie of een avondje onder de sterren. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Voor extra opbergruimte zijn er twee praktische bergplekken: een inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en een extra kast in de hal.

De gehele woning ademt een warme, stijlvolle sfeer dankzij de visgraatvloer die zowel verwarming als koeling combineert. Een korte trap leidt naar het grote gemeenschappelijke dakterras, waar je kunt genieten van een panoramisch uitzicht over Amsterdam. Voor de exacte indeling verwijzen we graag naar de plattegronden, die zowel in 2D als 3D beschikbaar zijn.

De Houthavens is een jonge, levendige woonwijk aan het IJ, waar rust en water samengaan met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je de levendige Spaarndammerbuurt en de Haarlemmerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Populaire horecaspots zoals Anne & Max, REM Eiland, Vessel en restaurant Lars zijn eveneens op korte afstand, net als het Westerpark.

Amsterdam Centraal is binnen tien minuten bereikbaar, en met de pont bij de Pontsteiger ben je zo in Amsterdam-Noord. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is ideaal, waardoor je binnen enkele minuten op de ring zit.

Dit complex uit 2018 voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen en is volledig gasloos, met stadsverwarming, uitstekende isolatie en een systeem voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling. De woning heeft energielabel A en is voorzien van moderne installaties. De Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, hanteert een maandelijkse bijdrage van € 133,68 en beschikt over een actuele financiële administratie, een meerjarenonderhoudsplan en alle benodigde documentatie.

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van circa € 637 voor de periode van 16 maart 2016 tot en met 15 maart 2041. De erfpacht wordt iedere 25 jaar herzien conform de AB2000, met een eindtijdvak op 16 maart 2066.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte (NEN2580): 48 m²
• Bouwjaar: 2018
• Energielabel: A
• Servicekosten: € 133,68 per maand
• Erfpachtcanon: ca. € 637 per jaar
• VvE: gezond, met meerdere appartementsrechten, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
• Gasloos, voorzien van stadsverwarming
• Balkon: ca. 5 m², zuidoostelijk gericht
• Gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht
• Twee fietsplekken in de stallingsruimte
• Inpandige berging plus extra bergkast in de hal
• Oplevering in overleg

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding tijdens het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.