Een lichtdoorlatend, luxe en duurzaam 3-kamerappartement van circa 96 m², gelegen op het geliefde Wiborgeiland in Amsterdam. Dit stijlvolle appartement uit 2020 biedt een ruim balkon op het westen met uitzicht over het water, een eigen parkeerplaats met laadpaal en een hoogwaardige maatwerkkeuken van Nieuw Amsterdams Ontwerp. Met zijn vloerverwarming en vloerkoeling, moderne gietvloer en energielabel A combineert deze woning comfort, duurzaamheid en stedelijk leven op een perfecte manier.

Een woning vol licht en luxe

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en sfeervolle hal die toegang biedt tot de bergkast, wasruimte en een aparte toilet met fonteintje. De royale living van circa 12,8 meter diep is een absolute highlight, met grote raampartijen en een harmonica-pui die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De harmonicadeur opent naar het ruime balkon van 6 m², waar u kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over het water. Het hart van de woning is de luxueuze maatwerkkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen zoals een bamboehouten kookeiland. Deze keuken beschikt over een inductiekookplaat, wijnklimaatkast, oven, vaatwasser, Quooker en een sfeervol koffiebarretje.

Comfort en ruimte op elke hoek

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht over de gracht en voorzien van luxe shutters. De hoofdslaapkamer van circa 15 m² biedt voldoende ruimte voor een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer van circa 9 m² ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, aangesloten op stadsverwarming. Daarnaast beschikt u over een separate berging van circa 5 m² in het souterrain en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage.

Wonen op een unieke locatie

Wiborgeiland, onderdeel van de populaire Houthavens, biedt een rustige woonomgeving met moderne architectuur en een unieke ligging aan het water. Hier woont u in alle stilte, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij is. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, restaurants en supermarkten, terwijl het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto.

Dit instapklaar appartement verkeert in uitstekende staat en biedt u optimaal wooncomfort met lage energielasten. De servicekosten bedragen € 121,73 per maand voor de woning en € 87,84 per maand voor de parkeerplaats. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 5.352,30 voor de woning en € 158,30 voor de parkeerplaats.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!