Narva-eiland 184

Magisch wonen aan het water in de Houthaven

Hier begint het echte Amsterdamse levensgevoel: een modern familiehuis van 144,5 m² uit 2021, waar de stad en het water samenkomen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras van circa 8 m² en een eigen steiger met privéplek voor de boot biedt deze woning alles voor een comfortabel en waterrijk leven. Het huis combineert rustige, lichte kleuren met hoogwaardige afwerking en is volledig gasloos, geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming, met vloerverwarming en vloerkoeling voor een perfect binnenklimaat.

De woonverdieping ademt ruimte en licht, met een open indeling waarin de woonkamer, keuken en eetgedeelte naadloos in elkaar overvloeien. De achterzijde van de woning opent zich naar het terras, dat direct uitkijkt op het water – een prachtige plek om te genieten van de zon tot circa 15.00 uur. De keuken is volledig ingericht met hoogwaardige apparatuur van AEG, waaronder een wijnklimaatkast, combi-oven en Quooker, en biedt alle gemakken voor wie graag kookt.

De lichte kleurstelling en stijlvolle vloeren geven de ruimte een eigentijdse, rustgevende uitstraling, terwijl de woning door de moderne bouw en isolatie uitstekend is voorbereid op elk seizoen.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, perfect voor een gezin of een combinatie van thuiswerken en privacy. Een verdieping lager liggen nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer met wastafel en een apart toilet, naast de wasruimte en extra bergruimte. De technische ruimte biedt zelfs een voorraadkast voor extra opslag.

Op niveau -2 bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als berging, die zich leent voor werk, hobby’s of sport. Via deze verdieping is er ook een tweede entree vanuit de parkeergarage, wat het huis extra praktisch maakt.

Buiten is het water letterlijk aan de deur: vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, dat met zijn zuidoostelijke ligging tot circa 15.00 uur zon vangt. De eigen steiger met privéplek voor de boot maakt het mogelijk om direct het water op te gaan, en aan de voorzijde is nog een tweede zitplek waar de zon vanaf circa 16.00 uur schijnt. Zo biedt het huis op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen, of het nu gaat om een ochtendkoffie of een avondlijke borrel.

De Houthaven, met Narva-eiland als parel, is een moderne en waterrijke wijk die het beste van stedelijk wonen combineert met de rust van het water. De buurt ligt centraal, met de Spaarndammerstraat en het Haarlemmerplein op loopafstand, en winkels, koffiezaken, restaurants en scholen in de directe omgeving.

Het Westerpark is eveneens dichtbij, en met de fiets ben je in circa tien minuten op Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. De Jordaan en het centrum zijn ook snel bereikbaar, en de Ring A10 ligt dichtbij voor wie de stad verder wil verkennen.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht met een overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (AB 2016), met een jaarlijkse canon van €5.923 voor de woning en €129 voor de parkeerplaats. De VvE is actief en gezond, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen €244. De eigen parkeerplaats in de parkeergarage is apart te koop voor een vraagprijs van €75.000, inclusief een elektrische laadpaal die in het vierde kwartaal van 2026 wordt geplaatst. Voor het realiseren van een vaste trap tussen terras en steiger is een offerte aangevraagd.