Brouwersgracht 165-H

Een licht en ruimtelijk grachtenappartement in de Jordaan

Dit lieve benedenappartement aan de Brouwersgracht – door lezers van Het Parool uitgeroepen tot de mooiste straat van Amsterdam – biedt een unieke levensstijl in het hart van de stad. Met een eigen voordeur direct aan het water, een ruimtevolle indeling en een prachtig uitzicht over de gracht, is deze woning van circa 56 m² perfect voor wie houdt van openheid, licht en de levendige sfeer van de Jordaan. De woning ligt op eigen grond, beschikt over een aangename plafondhoogte en is over de volle diepte voorzien van een lichte, houten vloer, wat de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling geeft.

De voorzijde van het appartement wordt volledig ingenomen door een ruime leefruimte met een royale raampartij die bijna de hele breedte beslaat. Hierdoor stroomt er daglicht naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht over het water, de woonboten en de karakteristieke bebouwing aan de overkant. De huidige indeling als studio combineert wonen, slapen en eten in één doorlopende ruimte, maar met een eenvoudige aanpassing is hier een volwaardige tweekamerwoning van te maken. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat de ruimte licht en luchtig blijft, terwijl de logische positie van het keukenblok de indeling flexibel maakt. De keuken is voorzien van een donkergrijs werkblad, ruime lade-indeling en alle gangbare inbouwapparatuur, zodat u direct kunt beginnen.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een nette hal, die toegang geeft tot de verzorgde badkamer met toilet, douche, handdoekradiator en wastafel. Daarnaast vindt u hier een technische- en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-installatie. Ook is er een tweede inpandige berging, die bijvoorbeeld als garderobekast kan dienen. Een separaat slaapgedeelte is eenvoudig te realiseren – de verkoper denkt hier graag met u in mee en biedt zelfs de mogelijkheid om dit mee te nemen in uw bieding. Dankzij de hoge plafonds is zelfs een slaapverdieping mogelijk, zoals gerealiseerd in de aangrenzende bouweenheid.

De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met eigen beheer, waarvoor de maandelijkse bijdrage €67,- bedraagt. Met een energielabel C, dubbele beglazing en een WOZ-waarde van €485.000 (peildatum 1-1-2025) is dit een instapklare woning die direct bewoonbaar is. De vorige bewoner heeft zelfs een typisch Amsterdamse stadstuin aangelegd aan de voorzijde, wat het appartement nog extra karakter geeft.

De locatie is onverslaanbaar: op loopafstand van de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt en het Westerpark, met een uitstekende bereikbaarheid naar het openbaar vervoer.

Station Amsterdam Centraal ligt op slechts vijftien minuten lopen, terwijl de Haarlemmerweg (s101) u snel naar de ring A10 brengt. Voor wie met de auto komt, is parkeergarage Willemspoort op korte afstand beschikbaar.

Kom deze unieke woning zelf ervaren en ontdek hoe het is om te wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit bijzondere appartement.