Lauriergracht 113-1

Een unieke stadsretraite in hartje Jordaan – met eigen grond en uitzicht op de Lauriergracht

Stel je voor: een charmant appartement met eigen grond in de meest geliefde hoek van de Jordaan, waar de rust van de grachten en de levendigheid van de Negen Straatjes elkaar ontmoeten. Dit 46,8 m² grote appartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een panoramisch uitzicht over de Lauriergracht, maar ook een vernieuwde fundering (2023) en een solide basis met een energielabel C – een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Hier kun je je eigen luxe stadsretraite creëren, met een open indeling, een zuid-oost balkon voor uren zon en een locatie waar het beste van Amsterdam op loopafstand ligt.

Een open, licht en functionele indeling met uitzicht

Via het karakteristieke gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping, waar het appartement je verwelkomt met een open slaapkamer aan de voorzijde. Het magnifieke uitzicht op de Lauriergracht is hier de absolute blikvanger – een dagelijks genot dat je niet snel zult vergeten. Aan de rustige achterzijde vind je de woonkamer, waar het zuid-oost balkon uitkomt: een heerlijke plek om in alle privacy van de ochtend- en middagzon te genieten.

De keuken en badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) sluiten de indeling af, waardoor je alle gemakken op een handige plek hebt verzameld.

Wonen in de Jordaan: cultuur, groen en bereikbaarheid op wandelafstand

De Lauriergracht behoort tot de schilderachtigste en rustigste grachten van de Jordaan, maar je woont hier toch middenin het hart van de stad. Om de hoek liggen de bruisende Negen Straatjes, waar exclusieve modeboetieks, ambachtelijke speciaalzaken en sfeervolle lunchrooms elkaar afwisselen. Voor verse, biologische streekproducten is de Noordermarkt (zaterdag) of de Lindengrachtmarkt op een steenworp afstand.

Kunstliefhebbers zullen genieten van de kleinschalige galeries en verborgen hofjes, terwijl het Westerpark – met zijn stadsnatuur en sportfaciliteiten – slechts enkele minuten fietsen verwijderd is.

De centrale ligging maakt mobiliteit een kinderspel. Aan de Rozengracht en Marnixstraat vind je directe tram- en busverbindingen naar onder meer Centraal Station, Station Zuid en Schiphol. Parkeerruimte is betaald mogelijk op de openbare weg of via het bewonersvergunningensysteem van de Gemeente Amsterdam (vergunninggebied Centrum-West). Voor extra gemak ligt Q-park vrijwel direct om de hoek.

Eigen grond, eigen regels – een unieke eigendomssituatie

Dit appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht), wat zeldzaam is in deze buurt. De Vereniging van Eigenaars (VvE) staat in eigen bewonersbeheer, en de servicekosten bedragen € 133,- per maand. De woonoppervlakte is conform NEN2580 gemeten en bedraagt 46,8 m², inclusief het zuid-oost balkon. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Fundering vernieuwd in 2023 (geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld).
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.