Elandsgracht 19-3

Dit prachtige dubbel bovenhuis in de levendige Jordaan combineert historische charme met moderne gemakken en biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn stedelijk leven. Met een dakterras en balkon op het zuiden, drie slaapkamers en een sfeervolle indeling op eigen grond is deze woning van ca. 105 m² een zeldzame parel midden in de stad. De woning uit 1906, gelegen aan de hoek van de Prinsengracht, combineert karakteristieke details zoals houten balken en hoge plafonds met hoogwaardige afwerking en een vernieuwde fundering uit 2001.

De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar je via een gezamenlijk trappenhuis binnenstapt. Op de derde verdieping opent zich een royaal woongedeelte met een woonkamer die over de volledige breedte van de woning loopt, voorzien van drie ramen aan de Elandsgracht en een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. De eetkamer en woonkeuken zijn aan de achterzijde gesitueerd, waar ook het zonnige balkon ligt dat uitkijkt op de achtertuin.

De keuken is een waar culinair paradijs met een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, Quooker, brede oven en afzuigkap. Via de keuken loop je direct door naar een praktische werkkamer of slaapkamer, voorzien van een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en de moderne cv-ketel (Intergas, 2021). De woning ademt sfeer dankzij de massief eiken houten vloer, strak gestuukte wanden en dubbel glas voor optimale isolatie.

Op de vierde verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van houten balken en hoge plafonds die extra ruimtelijk aanvoelen. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon zonder inbreuk op je privacy. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, twee natuurstenen waskommen en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de woning heb je bovendien een fraai uitzicht op het Johnny Jordaanplein, een levendig plein vol sfeer en cultuur.

Deze woning ligt in de hart van de Jordaan, op de hoek van de Prinsengracht en de Elandsgracht, een van de gezelligste straten van de buurt. Hier vind je een overvloed aan restaurantjes, café’s, terrasjes, koffiezaakjes en winkels, van de AH en Ekoplaza tot ambachtelijke buurtwinkels. Op loopafstand liggen de grachten, de 9 Straatjes, het Spui, het Leidseplein en de levendige Ten Kate markt.

Cultuurliefhebbers kunnen genieten van de Stadsschouwburg, het De La Mar theater, de Melkweg en de Hallen, terwijl fitness- en yogascholen voor beweging zorgen. Met uitstekende verbindingen via tram- en buslijnen ben je altijd snel op je bestemming.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een actieve en kleinschalige VvE met servicekosten van € 217,- per maand. De fundering is in 2001 vernieuwd en de woning kan eenvoudig worden uitgebreid door middel van dakkapellen op de bovenste verdieping. De oppervlakte van ca. 105 m² is gemeten conform NEN 2580 en de Meetinstructie, waarbij de maten indicatief zijn. Oplevering kan snel plaatsvinden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.