Raamplein 16

Dit perfect ingedeelde appartement op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 1989 combineert comfort met een ideale locatie. Met twee ruime slaapkamers, een gloednieuwe keuken (2025), een volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2026) en een heerlijk balkon biedt het alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven in de stad. Het gebouw beschikt over een lift, een gemeenschappelijke tuin en een royaal dakterras, waar u kunt genieten van het uitzicht over de stad.

De entree van het pand leidt direct naar een ruime hal, waar u de keuze heeft tussen de lift of de trap om de tweede verdieping te bereiken. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, met een eigen buitenoverloop die privacy en gemak biedt. Bij binnenkomst valt direct de royale entreehal op, voorzien van een garderobekast en een separate wc. Via een gang bereikt u de woonruimte, die door twee grote openslaande deuren van het Frans balkon wordt verlicht en een prachtig uitzicht biedt op de gemeenschappelijke tuin.

De open keuken, slechts een jaar oud, is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. De twee slaapkamers, beide ongeveer 13 vierkante meter, bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Aan één van de slaapkamers grenst een balkon, dat uitkijkt op de rustige Raamdwarsstraat en op het noordwesten ligt. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een inloopdouche met regenstort, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel, een elektrische handdoekradiator en een badkamermeubel – kortom, alles is aanwezig voor een luxe badkamerervaring.

Onder het gebouw bevindt zich een ruime berging van ruim zes vierkante meter, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er buiten de berging ruimte voor fietsen. Het gebouw beschikt ook over een zeer ruim gemeenschappelijk dakterras, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad. De gemeenschappelijke tuin, alleen toegankelijk voor bewoners, biedt een bijna privé-parkgevoel en kan vanuit de woning worden bewonderd.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1989, gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Woonoppervlak 78 m² (conform NEN2580)
• Keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd in april 2025 respectievelijk 2026
• Vloeren, plinten en wanden van woonkamer en slaapkamers vernieuwd in april 2026
• Energielabel A, dubbel glas rondom
• CV-ketel uit 2022 (laatste onderhoud januari 2026)
• Actieve VVE met geldend en in 2026 geactualiseerd meerjarenonderhoudsplan
• Maandelijkse servicekosten € 139,-
• Beschikbaar per direct

De woning ligt in een historische omgeving, waar de naam Raamplein nog herinnert aan de houten raamwerken die in de 17e eeuw werden gebruikt voor het drogen van geverfd laken.

Het Raamplein ligt aan de westkant van het centrum, tussen de Jordaan, het Leidseplein en de Helmersbuurt, en biedt alles wat het wonen in de stad zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vindt u theaters, restaurants, cafés, kleine winkels en terrassen, terwijl de bereikbaarheid optimaal is dankzij meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving. Via de Nassaukade en de Overtoom bent u snel op de ringwegen en in alle delen van de stad.