Nieuwe Looiersstraat 74

Rijksmonumentaal wonen in het hart van Amsterdam

Dit bijzondere woonhuis aan de geliefde Nieuwe Looiersstraat combineert historische grandeur met modern wooncomfort en biedt ruim 169 m² woonoppervlak verdeeld over vijf verdiepingen. Met drie slaapkamers, drie badkamers, een beschutte stadstuin en een dakterras is deze rijksmonumentale woning niet alleen een sieraad voor de Weteringbuurt, maar ook een instapklaar thuis dankzij de recente renovatie in 2018 en de vernieuwde dakconstructie. De unieke ligging in het UNESCO Werelderfgoedgebied, op loopafstand van de Vijzelgracht en de levendige Utrechtsestraat, maakt deze woning tot een zeldzame parel waar rust en stedelijke dynamiek samenkomen.

De indeling van dit monumentale pand is speels en functioneel, met elk niveau een eigen karakter en mogelijkheden. Op de begane grond verwelkomt een royale leefruimte met hoge plafonds en grote ramen, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de beschutte stadstuin. Hier vindt u ook de moderne keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. De keuken en woonruimte vormen samen een licht en open geheel, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Via de interne trap daalt u af naar het souterrain, een verdieping met royale afmetingen die zich uitstekend leent als gastenverblijf, werkruimte of zelfstandige slaapverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De vloerverwarming en de moderne voorzieningen maken deze verdieping tot een comfortabel en zelfstandig woonniveau.

De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u een lichte woonkamer met extra ruimte voor een werk- of studeerplek, dankzij de royale plafondhoogte en de grote raampartijen. Via openslaande deuren heeft u hier toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de omgeving.

De bovenste verdieping is ingericht als slaapkamer onder de karakteristieke kapconstructie, met een fraaie nokhoogte en een open badkamer onder dezelfde kap. Deze verdieping beschikt over een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet, en biedt daarnaast ruimte voor vaste inbouwkasten voor praktische berging. De combinatie van historische details en moderne voorzieningen maakt deze verdieping tot een unieke woonruimte.

Buiten geniet u niet alleen van de beschutte stadstuin van circa 12 m² op de begane grond, maar ook van het balkon op de tweede verdieping. Deze buitenruimtes bieden op meerdere niveaus gelegenheid om te ontspannen en te genieten van de zon, terwijl u toch in het hart van de stad woont.

De Nieuwe Looiersstraat ligt in de Weteringbuurt, een van de meest karaktervolle delen van het Amsterdamse centrum. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen, cultuur en horeca zich op loopafstand bevinden. De buurt wordt omringd door de grachtengordel, De Pijp en het Museumkwartier, en biedt een ideale mix van historische charme en stedelijke levendigheid.

Op korte loopafstand vindt u de Vijzelgracht en de Utrechtsestraat, bekend om hun gevarieerde aanbod aan boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige horecagelegenheden zoals Café Marcella, Café Meyer en Bar Do. Voor culinaire hoogstandjes kunt u terecht bij restaurants als De Zoldering, Restaurant Veneur en De Juwelier, terwijl kunst- en cultuurliefhebbers snel het Rijksmuseum, het Koninklijk Theater Carré of de Hermitage bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig, en met de fiets bent u vrijwel overal in de stad binnen enkele minuten. Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningenstelsel, waarbij u bij toewijzing een parkeerplek krijgt in de volledig geautomatiseerde parkeergarage aan de Vijzelgracht, op circa 100 meter van de woning.

Voor wie extra parkeergelegenheid wenst, is er de mogelijkheid tot overname van een overdekte parkeerplaats op circa 25 meter afstand, te gebruiken als parkeerplek of externe berging tegen een maandelijkse vergoeding van € 250,-.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 169 m² (gemeten conform NEN 2580). De woning is in 2018 gerenoveerd, waarbij ook het dak is vernieuwd en het funderingsherstel is uitgevoerd. Het energielabel is niet nader gespecificeerd. Daarnaast is er een domoticasysteem vernieuwd in 2018 en is er een ruime berging aan het huis, toegankelijk via de tuin. De oplevering vindt in overleg plaats.