Lijnbaansgracht 322H

Wonen aan een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam

Op een rustig gedeelte van de geliefde Lijnbaansgracht, midden in het hart van de stad, ligt deze gerenoveerde benedenwoning van circa 92 m². Volledig vernieuwd in 2026 met veel oog voor kwaliteit en detail, biedt deze woning een ruime leefruimte, een zonnige patio, twee slaapkamers en het grote voordeel van eigen grond. Hier geniet u van absolute rust, terwijl de bruisende binnenstad letterlijk om de hoek ligt.

Een woning die uitnodigt tot leven en ontspannen Via de eigen entree stapt u direct in een indrukwekkende leefruimte, het ware hart van de woning. De royale afmetingen creëren een ruimtelijk gevoel, perfect voor een grote zithoek, een eethoek en een comfortabele thuiswerkplek. De hoge plafonds versterken dit gevoel van ruimte en geven de woning een luxe uitstraling. Centraal in de leefruimte bevindt zich de stijlvolle open woonkeuken, ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid dineren. De strakke vormgeving, hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur zorgen voor een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning.

De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief, waardoor de ruimte modern en warm oogt. In combinatie met de comfortabele vloerverwarming ontstaat een onderhoudsvriendelijke woonomgeving waar u direct van kunt genieten. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de beschutte patio. Deze buitenruimte vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de ochtendzon of een ontspannen zomeravond.

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berg-/kastruimte aanwezig.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt op een bijzonder rustig gedeelte van de Lijnbaansgracht, aan de rand van de historische grachtengordel. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad op slechts enkele minuten loopafstand ligt. Om de hoek bevindt zich de sfeervolle Spiegelstraat, bekend om haar exclusieve kunst- en antiekgaleries, boetieks en speciaalzaken. Via de Spiegelgracht wandelt u in enkele minuten naar het Rijksmuseum, het Museumplein, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, waaronder de Albert Heijn aan de Vijzelgracht, evenals diverse delicatessenzaken, bakkers en traiteurs. De buurt biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan gezellige koffiebars, lunchrooms en hoogwaardige restaurants.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op korte loopafstand en biedt een snelle verbinding met Amsterdam Centraal, Station Zuid en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen vanaf de Vijzelgracht en de Stadhouderskade, terwijl de Ring A10 met de auto goed bereikbaar is.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren Deze woning is instapklaar en wordt aangeboden met een actieve VVE (maandelijkse bijdrage € 170,30). De levering vindt plaats in overleg. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning aan de Lijnbaansgracht.