Nicolaas Witsenkade 12-D

Luxe wonen met uitzicht op de Singelgracht – waar stad en rust samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-appartement van circa 83 m² aan de Nicolaas Witsenkade, waar luxe materialen, maatwerk en wooncomfort in perfecte harmonie samenkomen. Dit fraai afgewerkte appartement op de derde verdieping biedt niet alleen een prachtige groene doorkijk over de Singelgracht, maar ook een ruime, lichte leefruimte met twee goed bemeten slaapkamers, een 5 m² balkon aan de rustige achterzijde en een indrukwekkende badkamer met vrijstaand ligbad. Geen erfpacht, wel eigen grond – en dat is een unieke meerwaarde in deze exclusieve wijk.

Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op: een stijlvol visgraatmotief in de houten vloer loopt door de gehele woning, versterkt door vloerverwarming en strakke wanden die een gevoel van rust en ruimte creëren. Aan de voorzijde wacht een royale woon- en eetkamer met een plafondhoogte van circa 2,80 meter en grote raampartijen, waardoor het natuurlijk licht de ruimte vult. Vanaf hier geniet je van dat bijzondere uitzicht over het groen en de Singelgracht – een combinatie van stad en natuur die je midden in het centrum zelden tegenkomt.

De ruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waar je met z’n allen kunt genieten van de omgeving.

De open keuken is het hart van deze woning: een marmeren werkblad en een spoel-/ziteiland vormen het centrum, omringd door hoogwaardige apparatuur zoals een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en een geïntegreerde koffiemachine. Een strakke kastenwand biedt volop bergruimte, terwijl de aansluitingen voor de wasmachine subtiel zijn ingebouwd. Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer met een maatwerkkastenwand en toegang tot het balkon via brede harmonicadoeren, en een tweede slaapkamer die eveneens ruimte biedt voor slaap-, kinder- of werkoplossingen.

De badkamer sluit naadloos aan bij het luxe karakter van de woning. Marmer look-tegels, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak maken van deze ruimte een echte oase. Ook een separaat toilet is aanwezig, compleet met zorgvuldig gekozen materialen die een rustige, tijdloze uitstraling geven.

Het appartement ligt in een statig pand dat in 2020 ingrijpend is gerenoveerd en gesplitst, waarbij onder meer de fundering, het dak, de kozijnen en de beglazing zijn vernieuwd. De actieve, kleinschalige VvE bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheerd. Overdracht in overleg is mogelijk, zodat je de woning op jouw eigen tempo kunt overnemen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 83 m²
• Balkon: 5 m²
• Verdieping: derde
• Eigen grond: geen erfpacht
• Renovatie: ingrijpend in 2020, fundering vernieuwd
• VvE: vijf leden, professioneel beheerd
• Overdracht: in overleg

Een locatie die alles biedt

De Nicolaas Witsenkade is een van de meest gewilde adressen in Amsterdam: rustig aan het water, maar midden in de stad. Vanaf de woonkamer kijk je uit over de Singelgracht, terwijl vrijwel alle hoogtepunten van de stad op loop- en fietsafstand liggen. De Utrechtsestraat, Frederiksplein, Vijzelgracht en De Pijp met hun winkels, cafés en restaurants zijn direct om de hoek.

Ook het Amstelveld, Reguliersgracht, Albert Cuypmarkt en Museumkwartier zijn gemakkelijk bereikbaar. Metrostation Vijzelgracht ligt op korte loopafstand, en via de Noord/Zuidlijn ben je in 5 minuten op station Amsterdam Zuid. Vanaf daar is Schiphol op 6 minuten met de trein, en de Zuidas is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

Dit is de perfecte plek voor wie midden in Amsterdam wil wonen, maar thuis vooral licht, groen en rust wil ervaren. Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten genieten van deze bijzondere woonervaring.