Sarphatistraat 45-C

Achter de statige gevel van een monumentaal pand uit 1803 schuilt een verrassend ruim en hoogwaardig verbouwd designappartement van maar liefst 160,30 m² woonoppervlakte en een bruto vloeroppervlakte van 182 m². Hoewel het pand zijn historische uitstraling behield, werd het rond de eeuwwisseling na een brand volledig herbouwd, waardoor achter de authentieke gevel feitelijk een moderne constructie schuilgaat. Met een split-level woonkamer van ruim vier meter hoogte, custom-made kastenwanden en een luxe afwerking biedt deze woning een unieke sfeer.

Vier slaapkamers, twee badkamers, een terras van 18 m² en een diepe, zonnige tuin van circa 54 m² maken het een uitzonderlijk royaal en lichtrijk onderkomen.

De entree aan de straatzijde leidt naar de hal van de bel-etage, waar direct de indrukwekkende woonkamer zich opent. Met een plafondhoogte van ruim vier meter en grote raampartijen aan de voorzijde stroomt er volop daglicht naar binnen, terwijl de custom-made kastenwand naadloos aansluit op de ruimte zonder het open karakter te verstoren. Enkele treden hoger volgt het tweede niveau van de bel-etage, waar de luxe open keuken met een ruim kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker Fusion zich bevindt.

De keuken vormt dankzij de open opzet een natuurlijke ontmoetingsplek, en via de eetkamer bereikt u via een grote schuifpui het terras. Vanaf hier strekt het uitzicht zich uit over de diepe tuin op het noordwesten, een aangename, beschutte buitenruimte met volop privacy dankzij de omringende bomen en groen uitzicht.

Via een eigen trap in de hal daalt u af naar het souterrain, waar zich een slaapvertrek met badkamer aan de voorzijde bevindt. Deze veelzijdige ruimte, momenteel in gebruik als gastenverblijf, beschikt over een eigen badkamer met een fraai designwastafelmeubel en biedt dankzij de bergruimte een zelfstandig karakter. Via een tweede, interne trap bereikt u het achterste deel van het souterrain, dat verrassend licht en ruimtelijk is opgezet.

Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers met grote puien en groen uitzicht, die door hun directe relatie met de tuin een rustige, naar buiten gerichte sfeer hebben. Daarnaast bevindt zich hier een derde kamer, momenteel ingericht als gym, die eenvoudig te herbestemmen is tot extra slaap- of werkkamer. Deze verdieping telt verder een luxe tweede badkamer, een apart toilet en een inloop-pantry, terwijl verspreid over het souterrain diverse custom-made inbouwkasten voor ruime bergruimte zorgen.

Nabij de tuin is bovendien een externe berging aanwezig.

De woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een ingebouwd Bowers & Wilkins Dolby-Atmos Soundsysteem en diverse domoticavoorzieningen, waaronder key-less entry systemen. Dankzij de recente hoogwaardige verbouwing in 2018 en deels uitbouw is het appartement in uitstekende staat en voorzien van energielabel A. De woning staat op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht, en maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met servicekosten van € 146,- per maand.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht), maakt deel uit van VvE 'Sarphatistraat 45' met servicekosten van € 146,- per maand, en de oplevering vindt in overleg plaats met de mogelijkheid van snelle oplevering. De woning is volledig herbouwd rond 2000 na een brand en recent is groot onderhoud aan de voorgevel uitgevoerd.

De Sarphatistraat ligt aan de rand van het centrum, op de overgang naar de groene Plantagebuurt en de levendige Weesperbuurt. Op loopafstand vindt u de Amstel, terrassen aan de Weesperzijde, Artis, de Hortus Botanicus en het bruisende Roeterseiland. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca is er volop keuze in de directe omgeving, en de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de metro- en tramhalte Weesperplein om de hoek en de snelle verbindingen via de Wibautstraat en de ring A10.