Sarphatistraat 45C

Een unieke combinatie van geschiedenis en moderniteit

Achter de statige gevel van een monumentaal pand uit 1803 verbergt zich een verrassend ruim designappartement van ruim 160 m², hoogwaardig verbouwd en deels uitgebouwd. Hoewel het pand zijn historische uitstraling heeft behouden, is het na een brand rond de eeuwwisseling volledig herbouwd, waardoor het achter de gevel feitelijk sprake is van een nieuwbouwconstructie. Met een split-level woonkamer met vier meter hoge plafonds, custom-made kastenwanden en een luxe afwerking straalt de woning een uitgesproken designkarakter uit. De indeling biedt met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras met aansluitende diepe tuin uitzonderlijk veel leefruimte.

Een sfeervolle woonruimte met karakter De entree aan de straatzijde leidt naar de hal van de bel-etage, waar de split-level woonkamer direct de toon zet met zijn indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen. De custom-made kastenwand biedt royale bergruimte zonder het open karakter te beïnvloeden, terwijl de lichtinval en het groen uitzicht een prettige verbinding met de buitenwereld creëren. Enkele treden hoger gaat de woonkamer over in het tweede niveau, waar de open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker Fusion een natuurlijke ontmoetingsplek vormt. De aangrenzende eetkamer geeft via een grote schuifpui toegang tot het zonnige terras, vanwaar het uitzicht doorloopt over de diepe tuin met volop privacy en groen.

Ruime slaap- en badkamers met luxe afwerking Via een eigen trap bereikt u het souterrain, waar zich aan de voorzijde een veelzijdige ruimte bevindt die momenteel als gastenverblijf ingericht is. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met een designwastafelmeubel en biedt dankzij de inbouwkasten voldoende bergruimte. Het achterste deel van het souterrain is via een tweede trap bereikbaar en verrast met zijn licht en ruimtelijke opzet. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers met grote puien en groen uitzicht, die een rustige, naar buiten gerichte sfeer uitstralen. Een derde kamer, momenteel ingericht als gym, is eenvoudig te gebruiken als extra slaap- of werkkamer. Deze verdieping beschikt verder over een luxueuze tweede badkamer, een apart toilet en een inloop-pantry.

Praktische voorzieningen en een uitstekende ligging De woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een Bowers & Wilkins Dolby-Atmos soundsysteem en diverse domotica, waaronder key-less entry systemen. Dankzij de energielabel A en de goede isolatie biedt het een comfortabel woonklimaat. De ligging aan de statige Sarphatistraat, op de grens van de Plantagebuurt en de Weesperbuurt, is ideaal. Op loopafstand vindt u de Amstel, Artis, de Hortus Botanicus en levendige buurten met winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van metro- en tramhalte Weesperplein en de snelle verbindingen via de Wibautstraat en de A10.

Klaar om te bewonderen Dit unieke designappartement combineert historische uitstraling met moderne luxe en biedt een uitstekende indeling met veel leefruimte. Wilt u deze woning persoonlijk bekijken? Neem gerust contact op voor een afspraak – we staan klaar om u te verwelkomen!