Blankenstraat 175-2V

Een lichtbad van comfort in hartje Czaar Peterbuurt – volledig gerenoveerd, energielabel A en direct instapklaar

Stel je voor: een 36 m² groot hoekappartement dat zo vol licht is dat de woonkamer en slaapkamer van alle kanten door daglicht worden doorstroomd. Dit sfeervolle, volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Blankenstraat is niet alleen een energielabel A-woning met een moderne, praktische indeling, maar ook een zeldzaamheid: gelegen op eigen grond, zonder erfpacht. Hier woont u zorgeloos, efficiënt en midden in het levendige hart van Amsterdam.

De entree opent direct naar een lichte hal, waar rechts al de badkamer en het separate toilet liggen – een prettige afscheiding voor dagelijks gebruik. Door de hal loopt u naar de open woonkamer met moderne hoekkeuken, een ruimte die door de hoekligging en de vele ramen een verrassend luchtige en ruimtelijke uitstraling krijgt. De keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, recirculatie-kap, inbouwoven en vaatwasser, en biedt ruimte voor dagelijks gebruik.

Een kast met de cv-ketel is hier ook ondergebracht, zodat alles binnen handbereik is. Vanaf de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, eveneens voorzien van ramen die het vertrek in een zachte, natuurlijke gloed dompelen. De modern uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche (met RVS-afvoerdrain, mengkraan en regendouche) en separate toiletruimte met fonteintje sluiten het geheel af.

De meterkast bevindt zich in de gezamenlijke ruimte.

Een grondige renovatie voor maximaal comfort en duurzaamheid In 2019 is het pand zeer grondig gerenoveerd, waarbij niet alleen het interieur werd vernieuwd, maar ook belangrijke bouwkundige onderdelen. Zo werd een nieuwe fundering gerealiseerd en het dak vernieuwd. Binnenin zijn alle appartementen compleet vernieuwd met nieuw leidingwerk, vloerisolatie, gevelisolatie, HR-kozijnen, brandwerende plafonds, Fermacell Estrich-vloeren en een vernieuwde cv-installatie.

Ook de mechanische ventilatie zorgt voor een gezonde binnenlucht. Het resultaat? Een comfortabel en energiezuinig appartement dat direct instapklaar is – zonder dat u zelf nog werkzaamheden hoeft te verrichten.

Leven in de levendige Czaar Peterbuurt, met alle gemakken om de hoek Midden in de geliefde Czaar Peterbuurt, een buurt die bekendstaat om haar karaktervolle mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels en gezellige horeca, ligt dit appartement. De Czaar Peterstraat vormt het hart van de wijk, waar u onder meer De Koffie Broeder, Fromagerie Abraham Kef en het Cacaomuseum vindt. Voor een borrel of maaltijd zijn Brouwerij ’t IJ en Roest populaire keuzes, en iets verderop ligt het Oosterpark met terrassen zoals Louie Louie.

Ook cultuurliefhebbers zijn aan hun trekken: ARTIS, het Wereldmuseum, Het Scheepvaartmuseum en de Hortus Botanicus liggen allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Vomar en Albert Heijn snel bereikbaar, en de Dappermarkt biedt een uitstekende mix van verse producten. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum, en het openbaar vervoer zorgt voor optimale verbindingen met de rest van de stad.

Praktische informatie en voorwaarden De VVE bestaat uit 12 appartementsrechten (Czaar Peterstraat 174, Lijndenstraat 27 en Blankenstraat 175) en wordt professioneel beheerd door HNVB. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld, en de servicekosten bedragen momenteel € 69,17 per maand. De woonoppervlakte volgens het GBO is 36 m² (meetrapport beschikbaar).

Belangrijke details

• Woning is instapklaar en direct te betrekken (oplevering in overleg).
• Erfgoedstatus: Geen.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest aangetroffen.
• Erfpacht: Geen, woning ligt op eigen grond.
• Koopvoorwaarden: Een niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte (verkoper heeft de laatste jaren niet meer in de woning gewoond). De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, en er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.
• **"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM voorwaarden zijn van toepassing."**