Nieuwe Prinsengracht 104-C

Wonen aan het water, midden in de levendige Weesperbuurt, kan in dit stijlvolle dubbele bovenhuis aan de Nieuwe Prinsengracht. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt deze woning ruimte, licht en een aantrekkelijke indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras van 25 m². Hier combineert u het beste van stadsleven met de rust van een eigen buitenruimte, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht over de Amsterdamse skyline.

De derde verdieping ademt een open en lichte sfeer, met een royale woon- en eetkamer aan de voorzijde. De openslaande deuren geven toegang tot een knus balkon, waar u met een kopje koffie of een goed boek kunt ontspannen terwijl u uitkijkt op de gracht en het iconische Sarphattihuis. De elektrische haard voegt een extra knusse touch toe aan de ruimte, perfect voor de koudere avonden.

Aan de achterzijde ligt de praktische open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, een quooker en voldoende kastruimte. De open indeling tussen woonkamer en keuken biedt ruimte voor een eetgedeelte, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. De badkamer op deze verdieping is compact maar volledig ingericht, met een douche, wastafel en toilet.

Op de vierde verdieping wacht een royale slaapverdieping met drie lichte kamers en een tweede badkamer. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, biedt een inbouwkast en een prachtig uitzicht op de gracht, ideaal om de dag te beginnen of af te sluiten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Deze indeling zorgt niet alleen voor extra comfort, maar biedt ook de mogelijkheid om van twee slaapkamers met de badkamer een apart appartement te maken dankzij een eigen toegangsdeur vanuit het trappenhuis. Onder de vaste trap naar het dakterras vindt u nog handige bergruimte, zodat u alles netjes opbergt.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het ruime dakterras van 25 m², een zeldzame luxe in het hart van de stad. Hier kunt u genieten van de zon, dineren onder de sterren of simpelweg ontspannen met een goed glas wijn terwijl u uitkijkt over de daken van Amsterdam. Deze buitenruimte maakt de woning perfect voor zowel gezinnen als stellen die graag gasten ontvangen.

De locatie is onovertroffen: aan de levendige Nieuwe Prinsengracht, omringd door cultuur, winkels en groen. Op loopafstand vindt u het Koninklijk Theater Carré, Artis, de Hortus Botanicus en het Tropenmuseum, terwijl de Sarphatistraat, Utrechtsestraat en het Waterlooplein vol zitten met boetieks, markten en culinaire hoogstandjes. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkels zoals Albert Heijn en Gall & Gall, en diverse restaurants en cafés zoals Bagels & Beans en The Breakfast Club liggen om de hoek.

Met metro Weesperplein op slechts 320 meter en Amsterdam Centraal op 1,96 kilometer is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als de auto via de A10.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder een actieve VvE. Er is geen erfpacht van toepassing. De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. Aanvaarding is in overleg mogelijk, eventueel snel. Parkeren is mogelijk op de openbare weg met een parkeervergunning.