Roetersstraat 152

Een pareltje in het hart van de Plantagebuurt: deze lichte en sfeervolle 3-kamer maisonette

Dit heerlijke appartement van 59,3 m² op de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek gebouw aan de levendige Roetersstraat biedt alles wat je zoekt in een Amsterdamse woning: ruimte, licht en een toplocatie. Op slechts 20 meter van de UNESCO-werelderfgoed grachtengordel en naast de gerenommeerde arthouse bioscoop Kriterion, combineert deze woning rust met de bruisende energie van de stad. Met twee slaapkamers, een fijn terras met vrij uitzicht en een energielabel C is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree betreden je de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een warme houten vloer en een prettig uitzicht over de Roetersstraat. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig ingericht met een vaatwasser, koelkast, een 4-pits gaskookplaat en voldoende bergruimte. Onder de trap vind je een handige aparte ruimte met een vriezer en magnetron, perfect voor extra opbergruimte.

Via de trap bereik je de tweede woonlaag, waar de twee slaapkamers zich bevinden – beide gelegen aan de voorzijde van het appartement en beide met directe toegang tot het terras. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar is uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Tussen de kamers is een praktische inbouwkast geplaatst, en op de overloop vind je een aparte kast met de wasmachine en de cv-ketel van Remeha uit 2020.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel met lades en een spiegel. Op de begane grond beschikt het appartement over een separate berging, ideaal voor opslag of fietsen. De indeling maakt slim gebruik van de beschikbare ruimte, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt.

Dit appartement ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: de Plantage-/Weesperbuurt, net om de hoek van de Nieuwe Achtergracht. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn aan de Sarphatistraat of bij diverse speciaalzaken en verswinkels in de directe omgeving.

Cultuur, horeca en ontspanning zijn ook op loopafstand: Koninklijk Theater Carré, het Muziektheater, Artis, het Tropenmuseum, het Rembrandtplein en het Waterlooplein liggen allemaal op korte afstand. De Plantagebuurt staat bekend om haar sfeervolle straten, gezellige cafés, goede restaurants en groene plekken, en de Universiteit van Amsterdam is slechts een steenworp verwijderd.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Weesperplein ligt om de hoek en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en station Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, en met de auto bereik je eenvoudig de Ring A10. Voor wie met de auto komt, is het mogelijk om één parkeervergunning aan te vragen (er geldt momenteel een wachttijd; zie amsterdam.nl, parkeervergunning bewoners). Het vergunningsgebied valt onder Centrum 3, met kosten van circa € 340,- per halfjaar.

Dit appartement is onderdeel van de actieve Vereniging van Eigenaren ‘VVE Hendrik Roeters’, bestaande uit 17 appartementsrechten. De VvE heeft een whatsappgroep en een meerjarenonderhoudsplan, en de maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 166,99. De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht.

Belangrijke details

Het appartement heeft een oppervlakte van 59,3 m² (NEN2580 gemeten), een energielabel C en een cv-ketel van Remeha uit 2020. Voor de verkoper zijn de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing. De oplevering vindt plaats in overleg.

De keuze van de notaris is aan de koper, mits deze uit de regio Amsterdam/Amstelveen komt en het model koopcontract van de notarissen van de Ring Amsterdam wordt gebruikt. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, maar kan door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen kleine verschillen in oppervlaktemeting veroorzaken.