Roetersstraat 162

Een sfeervol 2-kamerappartement van 45,5 m² aan de levendige Roetersstraat in de Plantage-/Weesperbuurt, waar stadse energie en rust perfect samenkomen. Dit eerste verdiepingappartement beschikt over een ruime slaapkamer, een balkon en een eigen tuin van circa 29 m², en ligt op eigen grond – zonder erfpacht. Met energielabel C en een moderne CV-ketel uit 2024 biedt het direct een prettig wooncomfort midden in de bruisende Amsterdamse binnenstad, vlak bij de grachtengordel en filmtheater Kriterion.

Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree kom je in een praktische hal, die toegang geeft tot een apart toilet, de lichte woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een levendig uitzicht over de Roetersstraat, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit direct aan en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een wasmachineaansluiting, naast voldoende opbergruimte.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die via een open verbinding verbonden is met de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer bereik je het balkon, dat toegang geeft tot de beschutte tuin – een heerlijke plek om even tot rust te komen temidden van de stad.

Het appartement beschikt ook over een separate berging op de begane grond, en de aanwezige inventaris kan desgewenst worden overgenomen, zodat je direct kunt intrekken zonder grote investeringen. De locatie is ideaal voor wie houdt van een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Albert Heijn aan de Sarphatistraat, diverse speciaalzaken en verswinkels, evenals een scala aan restaurants, cafés en culturele hoogtepunten zoals Koninklijk Theater Carré, ARTIS, het Wereldmuseum en het Rembrandtplein.

De Plantagebuurt staat bekend om zijn karakteristieke straten, groene plekken en gezellige uitgaansgelegenheden, terwijl de Roeterseilandcampus van de Universiteit van Amsterdam vlakbij ligt – perfect voor studenten en medewerkers.

Metrostation Weesperplein is om de hoek, met snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, en diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar voor wie met de auto reist.

Kortom: een appartement op een toplocatie waar rust, cultuur, groen en stedelijke levendigheid samengaan.

Belangrijke details

Het appartement is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren ‘VVE Hendrik Roeters’, bestaande uit 17 appartementsrechten, met een actieve WhatsAppgroep en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,62. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel C.

Voor de overdracht geldt een oplevering in overleg, waarbij de koper de notaris mag kiezen uit de regio Amsterdam/Amstelveen, mits het modelkoopcontract van de notarissen van de Ring Amsterdam wordt gebruikt. De oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-norm. Voor parkeren geldt het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam; actuele wachttijden en voorwaarden zijn terug te vinden op de website van de gemeente.

Bij de verkoop zijn de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.