Nachtwachtlaan 76

Prinsheerlijk wonen met een uitzicht dat ademt – uw nieuwe thuis aan het Rembrandtpark

Stel u voor: een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een hoekappartement op de 8e verdieping dat badt in licht en groen, en een locatie waar het bruisende Amsterdamse stadsleven op loopafstand ligt – maar waar u zelf geniet van de rust van het Rembrandtpark. Dit ruime 4-kamerappartement van circa 98 m² combineert stijl, comfort en een uitzonderlijke vrijheid: hier woont u niet alleen hoog, maar ook met een panoramisch uitzicht dat elke dag weer verrast. Een woning die u direct thuis laat voelen, met alle gemakken van modern wonen en de zekerheid van een professioneel beheerde VvE.

De eerste indruk is al overtuigend: bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een generous ingerichte hal met voldoende bergruimte, waarna de open ruimte van de woon- en eetkamer u direct in zijn ban slaat. Deze ruime centrale ruimte vormt het hart van de woning, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de moderne open keuken – die in 2026 verder wordt geopend en voorzien van een nieuwe inductiekookplaat – naadloos aansluit. Hier kunt u uitgebreid dineren, ontspannen of langdurige avonden doorbrengen met familie en vrienden, terwijl de open verbinding tussen keuken en woonkamer een harmonieuze leefruimte creëert.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle voorzieningen voor een efficiënt en plezierig koken.

Vanuit de woonkamer stapt u zo het circa 9 m² grote oostelijke balkon op, waar u geniet van het vrije uitzicht over het Rembrandtpark. Of het nu uw eerste koffie van de dag is, een moment van rust na een drukke werkdag of een sfeervolle avond onder de sterren – dit balkon biedt een unieke combinatie van hoogte, privacy en groen. De hoekligging van het appartement zorgt er bovendien voor dat u overal in de woning profiteert van dat overvloedige natuurlijk licht, waardoor elke ruimte een prettige, luchtige sfeer uitstraalt.

De drie goed bemeten slaapkamers – waarvan de derde, bereikbaar vanuit de eetkamer, momenteel fungeert als werk- en logeerkamer – bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkers of wie regelmatig gasten ontvangt. De moderne badkamer, recent vernieuwd met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, sluit naadloos aan bij het hoogwaardige comfortniveau. Ook het separate, recent vernieuwde toilet met fonteintje draagt bij aan het verzorgde uiterlijk van de woning.

Praktisch gezien laat deze woning weinig te wensen over. Naast de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex, beschikt u over twee separate bergingen: één op de 8e verdieping, direct naast de woning, en een tweede op de eerste verdieping. Het appartementencomplex zelf is voorzien van een dubbele liftinstallatie en een modern video-intercomsysteem, terwijl de actieve VvE een zorgvuldig opgesteld MeerJarenOnderhoudsPlan hanteert en een huismeester overdag bereikbaar is.

De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via de centrale stadsverwarming, beheerd door de VvE. Een bijzonder financieel voordeel is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat u extra zekerheid biedt voor de lange termijn.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning: midden in Amsterdam, maar met het groen van het Rembrandtpark letterlijk aan uw voeten. Vanuit huis wandelt of fietst u direct het park in voor een ontspannen wandeling, een sportieve training of een moment van rust. Ook het Vondelpark ligt op korte afstand, terwijl de dagelijkse boodschappen binnen loopafstand zijn.

Voor uitgebreidere winkeltochten of een avondje uit fietst u in enkele minuten naar de Overtoom, Jan Evertsenstraat of Kinkerstraat, waar u kunt genieten van het brede aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen. U combineert hier het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene woonomgeving.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan ligt op loopafstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen, onder andere naar Schiphol. Direct naast het gebouw bevindt zich een bushalte, en diverse tramverbindingen zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto rijdt u via de nabijgelegen Ring A10 snel door de stad en daarbuiten, terwijl Schiphol in circa 15 minuten met de auto bereikbaar is.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 98 m²
• Type woning: ruim 4-kamer hoekappartement
• Verdieping: 8e verdieping
• Slaapkamers: 3 (waarvan één ingericht als werk- en logeerkamer)
• Buitenruimte: balkon van circa 9 m², oostelijk gelegen
• Uitzicht: vrij en groen uitzicht over het Rembrandtpark
• Parkeren: eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Berging: twee separate bergingen (één op de 8e verdieping, één op de eerste verdieping)
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water: centrale stadsverwarming via de VvE
• VvE-bijdrage: € 436 per maand, inclusief € 129 voorschot voor verwarming en warm water
• Oplevering: in overleg

Wilt u wonen waar het groen van de stad samensmelt met de dynamiek van Amsterdam? Dit appartement biedt u precies dat: een ruime, lichte en stijlvolle thuisbasis met alle gemakken van modern wonen, gelegen op een van de mooiste en meest gewilde locaties van de stad. Laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de sfeer – wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek hoe heerlijk wonen aan het Rembrandtpark kan zijn.