Zwanenplein 5

Welkom in deze sfeervolle benedenwoning van maar liefst 53 m², waar charme en comfort samenkomen met een heerlijke tuin van ca. 30 m² en een zonnig balkon van 2 m² op het zuidwesten. De woning ademt een warme, authentieke sfeer dankzij de prachtige houten vloeren, de speelse indeling en de karakteristieke details, terwijl de hoge plafonds en het prettige licht voor een ruimtelijk gevoel zorgen. Ook in de zomer blijft het hier heerlijk koel, en dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht hoef je je geen zorgen te maken over toekomstige kosten.

De woning is rond 2019 grootschalig gerenoveerd, waardoor alle voorzieningen op orde zijn.

De entree leidt direct naar een ruime hal met een grote inbouwkast, een perfecte start van deze woning. In de woonkamer valt meteen de speelse indeling op, die ruimte biedt aan zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De houten vloeren en het natuurlijke licht geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de tuindeur uitnodigt om direct naar buiten te stappen.

De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een deur naar de tuin, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen maaltijd. Het washok en de overige opbergruimtes zorgen voor voldoende plek om spullen netjes op te bergen. De tuin zelf is een waar zonneterras, waar je gedurende de hele middag en avond van de zon kunt genieten.

Een schuur van 5 m² biedt extra opbergruimte, en via een afgesloten achterom heb je toegang tot zowel de tuin als de gemeenschappelijke binnentuinen, die uitsluitend toegankelijk zijn voor bewoners.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de fijne slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte is voorzien van een groot inbouwkast en een balkon dat uitkijkt op de tuin, perfect om ’s ochtends even te genieten van de buitenlucht. De nette badkamer, met douche en wastafel, en het apart toilet maken deze woning compleet. Alles is met zorg onderhouden en functioneel ingericht, zodat je je direct thuis voelt.

Deze woning ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam: Noord.

Het Zwanenplein is een rustig en sfeervol plein, omringd door karakteristieke bebouwing en vol met groen. In de directe omgeving vind je talloze hotspots zoals Skatecafé, Euro Pizza, Restaurant Barracuda en Café de Goudfazant, evenals winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor cultuurliefhebbers is er een arthousebioscoop, en voor wie van de natuur houdt, liggen het Noorderpark en de IJ-oever op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord-Zuidlijn brengt je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, en met drie pontverbindingen ben je snel in de rest van de stad. Ook met de auto ben je snel op de Ring A10 of andere uitvalswegen.

De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) met 67 leden, die wordt beheerd door Pro VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, en de servicekosten bedragen € 73,48 per maand.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1919, gesplitst in appartementsrechten in 2007
• Gemeentelijk monument en rijksbeschermd stadsgezicht
• Energiezuinig met dubbel glas en een Nefit CV-ketel uit 2009 (energielabel D)
• Oplevering in overleg