Nieuwendammerkade 28-A3

Deze indrukwekkende atelierwoning van 232 m² aan de Nieuwendammerkade in Amsterdam-Noord biedt een unieke combinatie van industriële grandeur en levendige natuur, met directe toegang tot het Vliegenbos en een privéterrein met afgesloten parkeerplaats. Gelegen op eigen grond zonder erfpacht en met een flexibele indeling die wonen, werken en creëren mogelijk maakt, is deze loft zowel een thuis als een inspirerende werkplek. Of je nu kiest voor dubbele bewoning, een gastenverblijf, een kantoor aan huis of een zelfstandige woonunit op de begane grond, deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan.

De begane grond opent zich als een royaal welkom met een ruime entreehal, voorzien van garderobe en een apart toilet. Een grote leefruimte met openslaande deuren aan de voorzijde zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, terwijl een volledig afsluitbare en geïsoleerde schuifwand toegang biedt tot een zelfstandige woonunit aan de achterzijde. Deze ruimte, bereikbaar via een eigen entree, beschikt over een kitchenette, een moderne badkamer en een volwaardig woon-/slaapgedeelte – ideaal voor privacy of flexibel gebruik.

De indeling is zo doordacht dat hier zelfs een studeerkamer, studio of kantoor van gemaakt kan worden, zonder dat de hoofdwoonruimte aan comfort inboet.

Op de eerste verdieping vind je het hart van de woning: een open leefruimte met een centrale, royaal opgezette woonkeuken die dienst doet als sociale ontmoetingsplek. De keuken straalt een moderne uitstraling uit, versterkt door design, een hangende haard en een warme houtkachel die een sfeervolle zithoek aan de achterzijde domineert. De openheid en hoge plafonds zorgen voor een gevoel van ruimte dat zelden zo wordt ervaren, terwijl de industriële architectuur met haar splitlevel-indeling en grote raampartijen de woning een uniek karakter geeft.

Via een interne trap bereik je de slaapverdieping, waar een royale slaapkamer met vaste kastenwand en een moderne badkamer je wachten. Vanuit deze verdieping is ook toegang tot het dak, waar de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras al door de VvE is goedgekeurd – al is de fundering hier nog niet op voorbereid. De woning biedt zelfs ruimte voor het creëren van extra slaapkamers, waardoor de indeling volledig naar wens kan worden aangepast.

De ligging is werkelijk ongekend: direct aan groen en water, met het Vliegenbos als natuurlijke voortzetting van je leefomgeving. De omgeving ademt rust en vrijheid, terwijl de stad met al haar voorzieningen op loopafstand ligt. De nabijgelegen jachthaven Het Fort aan de Pereboomsloot en de open verbinding naar het IJ versterken het unieke karakter van deze plek, waar je kunt genieten van het beste van twee werelden.

In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en sportscholen. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich razendsnel en trekt met hotspots zoals het NDSM-terrein steeds meer bewoners en bezoekers. Voor culinaire hoogstandjes hoef je niet ver te zoeken, met bekende adressen als De Goudfazant, Cannibale Royale du Nord en Fred’s Kitchen op korte afstand.

Met de fiets ben je in 5 tot 10 minuten bij de pont naar het centrum van Amsterdam of het metrostation van de Noord/Zuidlijn (metro 52). Daarnaast biedt de snelle aansluiting op de Ring A10 uitstekende bereikbaarheid, zowel voor auto als openbaar vervoer. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een statement: een plek waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen.

Belangrijke details

De Vereniging van Eigenaars betreft “Nieuwendammerkade 28A1-18 te Amsterdam”, een actieve en betrokken VvE met regelmatige vergaderingen. De maandelijkse servicekosten bedragen €179,40 voor de woning en €9,44 voor de parkeerplaats. De woning is gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht.