Waterlandplein 290-B

Een lichtbad van ruimte en rust: uw moderne hoekappartement aan het Waterlandplein

Stel u voor: een prachtig lichtdoorlatend 3-kamerappartement op de derde verdieping van een modern complex, waar vrij uitzicht over het groen samenvalt met alle gemakken van stadsleven. Dit circa 89 m² grote appartement (woonoppervlakte: 88,8 m²) is in 2023 grondig gerenoveerd en biedt een open, lichte woonkamer met glazen pui, een elegant ontworpen open keuken, twee ruime slaapkamers en een zuidgeoriënteerd balkon waar u urenlang kunt genieten van de zon en het groen. Met vloerverwarming, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage is deze woning niet alleen een thuis, maar een volledig ingerichte levensstijl – klaar om in te trekken.

Een woning waar licht en comfort elkaar vinden

De eerste indruk is onmiskenbaar: de ruime entreehal leidt u direct naar de overvloed aan daglicht die het appartement doet stralen. De open woonkamer vormt het hart van de woning, met een glazen pui die het uitzicht over het aangrenzende groen maximaal benut. Hier vindt u zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, perfect voor gezellige avonden of feestelijke diners.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op deze leefruimte, met een Italiaans stenen aanrechtblad in één stuk en diverse inbouwapparatuur die elke keukenliefhebber zal behagen. De open opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het koken altijd verbonden blijft met de rest van de ruimte – een echt modern woongevoel.

Aan de andere kant van het appartement sluiten de twee ruime slaapkamers aan, ideaal ingericht voor een hoofdslaapkamer en een tweede kamer die dienst kan doen als werkplek, logeerkamer of extra opslag. De badkamer is eveneens royaal uitgevoerd, met een ligbad en douchegelegenheid, terwijl een separaat toilet voor extra comfort zorgt. Maar het hoogtepunt?

Het balkon op het west/noordwesten, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de frisse lucht. Met een oppervlakte van 4,5 m² is dit uw persoonlijke oase – of u nu ’s ochtends met koffie gaat zitten of ’s avonds onder de sterrenhemel ontspant.

Praktisch wonen met alle gemakken

Deze woning is niet alleen een visuele verrukking, maar ook praktisch door en door. Zo beschikt u over een ruime privéberging (8,4 m²) op de eerste verdieping, ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslag. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage – een overdekte oplossing die u geen zorgen hoeft te maken over weersomstandigheden. Het gebouw zelf is uitgerust met een lift, zodat u zonder moeite de derde verdieping bereikt.

De woning is voorzien van vloerverwarming, waarbij u per ruimte de temperatuur kunt regelen voor optimale comfort. Energiebewust is deze woning ook: met een energielabel B (geldig tot 22 januari 2030) en stadsverwarming als basis, bent u goed voorbereid op de toekomst. Het appartementencomplex, gebouwd in 2013, biedt alle moderne voorzieningen die u van een nieuwbouwwoning mag verwachten – zonder de nadelen van een oudere constructie.

Leven in Amsterdam-Noord: groen, gemak en bereikbaarheid

Het Waterlandplein in Amsterdam-Noord is een unieke locatie waar stad en natuur naadloos samenvloeien. Voor de deur vindt u alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, de OBA-bibliotheek en zelfs een apotheek liggen letterlijk op loopafstand. Wie meer winkelplezier zoekt, kan in enkele minuten het Buikslotermeerplein bereiken met het winkelcentrum Boven ’t Y.

En met metrostation Noord in de buurt bent u in een handomdraai in het centrum, De Pijp of Amsterdam Zuid – dankzij de Noord/Zuidlijn.

Maar het groen is wat deze buurt echt speciaal maakt. Direct achter het complex ligt het Baanakkerspark, en ook de Schellingwouderbreek is vlakbij. Ideaal voor wandelingen, fietsroutes of een ontspannen momentje buiten. Wie verder wil verkennen, kan per fiets het Noorderpark, het Vliegenbos of de Nieuwendammerdijk bereiken – met onderweg talloze horeca- en culturele hotspots.

De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend. Via de IJdoornlaan bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waar u snel de A8, A5, A1 en A2 kunt bereiken. Ook de IJtunnel brengt u snel naar het centrum. Met het openbaar vervoer bent u eveneens goed verzorgd: diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving, en met de metro bent u in no-time in het hart van de stad.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige erfpachttijdvak loopt van 1 december 2010 tot en met 30 november 2060, waarbij de erfpachtcanon voor deze gehele periode vooruitbetaald is. Er is een aanvraag gedaan voor prijsopgave voor eeuwigdurende erfpacht, maar deze is nog niet verstrekt door de gemeente.
• Vereniging van Eigenaren (VvE): De woning valt onder de Vereniging van Eigenaars onder appartementsrecht A-2, ingeschreven onder KvK-nummer 52719588.

De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 209,- (voor de woning en berging) en € 60,- (voor de parkeerplaats).

• Kadastraal bekend: Woning (gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 5110, index A-94) en parkeerplaats (index 246) met respectievelijk 89/3.738 en 105/16.054 aandeel in de VvE.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.

Klaar om dit lichtdoorlatende, moderne appartement te bezichtigen? Met zijn unieke combinatie van stadsgemak, groen en comfort is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Neem contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.