Leeuwarderweg 48

Een verrassend ruim dijkhuis met karakter, licht en veel buitenruimte

Dit bijzondere dijkhuis in Amsterdam-Noord biedt met maar liefst 133 m² woonoppervlakte een ruimtegevoel dat je niet zou verwachten aan de buitenkant. Drie slaapkamers, twee badkamers, een groot terras van 16 m² en een achtertuin van 30 m² maken deze woning tot een heerlijke plek om te wonen, met alle ruimte om te ontspannen en te genieten.

De indeling van dit huis is speels en licht, met een lichte begane grond, een ruime souterrainverdieping en drie goed afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping. De woning heeft veel bergruimte en biedt volop mogelijkheden om het souterrain naar eigen smaak in te richten. De brede stoep aan de voorzijde van de Leeuwarderweg voelt als een verlengde van je huis, ideaal voor een kop koffie of een praatje met de buren.

Bij binnenkomst op dijkniveau kom je terecht in een lichte en ruime woonverdieping. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het Noorderpark. De grenen vloerdelen, hoge plafonds van maar liefst 3 meter en de karakteristieke trap geven de ruimte direct een warme en sfeervolle uitstraling.

De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een gezellige leefruimte. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser, en biedt veel kastruimte dankzij een praktische ingebouwde kastenwand. Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je direct het terras op, een fijne plek om buiten te eten, te borrelen of te genieten van de laatste zonnestralen.

Het souterrain is verrassend ruim en biedt talloze mogelijkheden. De grote kamer aan de achterzijde, met een plafondhoogte van 2,62 meter en openslaande deuren naar de tuin, is ideaal als tweede woonkamer, werkruimte, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer. Hier vind je ook een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, een aparte wasruimte en een flinke berging. Via de openslaande deuren loop je zo de 30 m² grote achtertuin in, gelegen op het oosten en voorzien van voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en groen. De tuin heeft bovendien een eigen achterom, wat voor extra privacy zorgt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers met eiken vloerdelen. De lichtkoepel op de overloop zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor de verdieping lekker helder aanvoelt. De tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet, en de rustige tegels passen perfect bij de sfeer van het huis.

De woning is recent grondig opgeknapt, waarbij niet alleen de afwerking is vernieuwd, maar ook belangrijke onderdelen zoals het dak, de kozijnen, het HR++ glas en de elektra zijn vervangen. Binnen zijn de vloeren vernieuwd of opgeknapt en is de woning grotendeels opnieuw gestuukt, zonder dat de originele karakteristieken van de dijkwoning verloren zijn gegaan.

De ligging in Amsterdam-Noord is bijzonder praktisch.

Het Noorderpark ligt op loopafstand, en scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar.

Metrostation Noorderpark is dichtbij, waardoor je met de Noord/Zuidlijn snel in het centrum bent. Ook met de fiets ben je snel bij de pont naar het Centraal Station. Voor boodschappen, een kop koffie of een avondje uit hoef je Noord eigenlijk niet meer uit. Toch woon je hier groen en rustig, met het Noorderpark en verschillende speelplekken in de buurt.

Dit is een huis vol mogelijkheden, waar je zowel gezelligheid als privacy vindt, met een bijzondere sfeer en veel ruimte om van te genieten. Kom het zelf ervaren en ontdek hoe fijn het is om hier te wonen.