Céramiquelaan 285

Stijlvol wonen in een groene oase pal naast de stad

Dit turn-key begane grondappartement van circa 62 m² in het gerenommeerde The Wing biedt het beste van twee werelden: de rust van Overhoeks, direct aan het Schegpark, met het bruisende Amsterdamse stadsleven op een steenworp afstand. Met indrukwekkende plafonds van circa 3,23 meter, een royaal terras van circa 18 m² en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage combineert deze woning luxe met praktisch comfort. Het appartement, gerealiseerd in 2021/2022 door Powerhouse Company, is hoogwaardig afgewerkt en direct bewoonbaar – klaar om je meubels neer te zetten en te genieten.

Een woning vol licht en ruimte

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree van The Wing bereik je het appartement op de begane grond. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt direct op wat deze woning zo bijzonder maakt: de combinatie van de hoge plafonds, grote raampartijen en de rustige, eigentijdse afwerking creëert een ruimtelijk en licht interieur. De centrale hal leidt naar de verschillende vertrekken, waaronder een ruime slaapkamer, een opvallend grote badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging en het woon-/eetgedeelte.

Het hart van de woning wordt gevormd door de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek. Door de hoge plafonds en de directe verbinding met het terras voelt deze ruimte aanzienlijk groter dan de circa 62 m² doen vermoeden – een ruimtelijke ervaring die zelden in Amsterdam wordt geboden.

Een keuken die uitnodigt om te koken en te ontvangen

De moderne Siematic open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en sluit perfect aan bij het interieur van de woning. Met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een Siemens combioven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een sfeervolle plek om te koken, te tafelen of gasten te ontvangen. De open verbinding tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer maakt van dit een ruimte waar het leven zich afspeelt.

Binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over

Via de grote glazen deuren in de woonkamer stap je direct het royale terras op van circa 18 m², dat zich vrijwel over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Dit terras biedt volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele lounge- of zithoek, en is ook direct toegankelijk vanuit de slaapkamer. Hierdoor wordt de buitenruimte echt een verlengstuk van het appartement: open de deuren en binnen en buiten gaan moeiteloos in elkaar over. Het groene karakter van de directe omgeving versterkt het gevoel van rust en ruimte, waardoor je je bijna in een dorp waant, midden in de stad.

Ruimte en comfort in elke hoek

De woning beschikt over één ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, en biedt dankzij de directe terrasdeur een prettige verbinding met de buitenruimte. De badkamer is opvallend ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel, waardoor deze volledig als comfortabele badkamer kan functioneren. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De inpandige berging biedt circa 7,6 m² opslagruimte en is groot genoeg voor wasapparatuur en andere spullen.

Wonen in Overhoeks: groen, rustig en vol mogelijkheden

Misschien wel de grootste troef van deze woning is de locatie. In Overhoeks, uitgeroepen tot ‘De groenste wijk van Amsterdam’, woon je in een moderne, groene omgeving die verrassend rustig en residentieel aanvoelt, terwijl het centrum van Amsterdam vlakbij ligt. De woning ligt direct aan het Schegpark, een groene ader die de wijk doorkruist, en is omringd door drie verschillende buurtpleinen: het buurtplein, doe-plein en speelplein.

Deze pleinen bieden ruimte voor ontmoeting, spelen en buitenleven, en de wijk is grotendeels autoluw, wat wandelaars, fietsers en gezinnen met kinderen ten goede komt. De combinatie van groen, weinig doorgaand verkeer en de opzet rondom pleinen geeft Overhoeks bijna het gevoel van een dorp pal naast de stad.

Met de fiets of pont sta je in vijf minuten aan de centrumzijde van het IJ, waar onder meer Amsterdam Centraal, de Jordaan en de rest van de binnenstad eenvoudig op loopafstand bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer via Amsterdam Centraal Station is de wijk uitstekend ontsloten. Op korte afstand van de woning ligt de Docklandsweg, waar een groeiend aanbod aan horeca, winkels en andere voorzieningen zoals Wijnbar Vindict, koffiebar Nous, een biologische supermarkt en een sportschool zich bevinden.

Voor dagelijkse boodschappen is er zelfs een Albert Heijn pal aan de overkant van de straat. Rondom de woning ben je voortdurend dicht bij het water, wat het gevoel van rust en ruimte versterkt.

Duurzaamheid en comfort in The Wing

Het appartement maakt deel uit van The Wing, een gebouw ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Powerhouse Company. De karakteristieke architectuur, geïnspireerd op de vorm van een vleugel, sluit aan op het Schegpark en de omliggende groene ruimte. De gevel kenmerkt zich door horizontale lijnen, royale buitenruimtes en het gebruik van natuursteen. Aan het gebouw grenst een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met bomen, grassen, vaste beplanting en zitgelegenheid.

The Wing is gasloos, zeer goed geïsoleerd en aangesloten op een eigen WKO-installatie voor duurzaam verwarmen en koelen, wat resulteert in energielabel A+ – een modern en comfortabel woonconcept.

Parkeren en berging: luxe op deze locatie

Bij de woning hoort een extra ruime separate externe berging van circa 7,6 m². Daarnaast is er de mogelijkheid een eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal in de ondergelegen parkeergarage over te nemen voor € 60.000,- k.k. Hiermee ontstaat een compleet woonconcept: vanuit huis naar de parkeergarage, altijd een eigen plek en de elektrische auto thuis kunnen laden – een bijzonder comfortabele luxe op deze locatie in Amsterdam.

Belangrijke details

• Circa 62 m² woonoppervlak, gemeten conform NEN 2580-meetinstructies
• Indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,23 meter
• Royaal terras van circa 18 m²
• Gelegen op de begane grond
• Zeer ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Turn-key en hoogwaardig afgewerkt
• Moderne open Siematic keuken met Bora inductiekookplaat, Siemens inbouwapparatuur en Quooker
• Separate externe berging van circa 7,6 m²
• Eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeergarage ter overname voor € 60.000,- k.k.
• Gelegen in Overhoeks, direct aan het Schegpark
• Autoluwe, groene en kindvriendelijke woonomgeving
• Op vijf minuten afstand van het IJ, pontverbindingen, openbaar vervoer, horeca en winkels
• The Wing is ontworpen door Powerhouse Company
• Gasloos en aangesloten op een eigen WKO-installatie
• Energielabel A+
• Zeer goed geïsoleerd
• Actieve VvE, professioneel beheerd door VVE Gemak
• Servicekosten appartement € 139,55 per maand, parkeergarage € 45,72 per maand
• Erfpacht huidig tijdvak (AB2000) afgekocht tot en met 15 augustus 2069
• Toekomstig tijdvak vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
• Oplevering in overleg