Badhuiskade 229

Een unieke hoogtepunt in Amsterdam: het hoogst gelegen appartement van BOLD, nu voor het eerst sinds oplevering te koop

Stel je voor: zestiende verdieping, boven de drukte van de stad, waar Amsterdam zich aan je voeten uitstrekt. Aan de ene kant het glinsterende IJ met zijn schepen en de torens van de binnenstad, aan de andere kant de weidse horizon van Noord met de Houthavens. Dit is geen gewoon uitzicht—het is het hart van deze 130 m² grote woning, waar de panoramische ramen van vloer tot plafond het hele appartement dag en nacht in licht baden.

Hier is het uitzicht geen toevoeging, maar het ontwerpprincipe: een woning die leeft van de stad, zonder er deel van uit te maken. En nu is deze zeldzame kans, het meest gewilde type in woontoren BOLD, voor het eerst sinds 2021 weer te koop.

Deze woning is een symfonie van ruimte, rust en modern comfort. De heldere indeling met lange zichtlijnen scheidt op een logische manier het sociale leven van de intieme terugtrekkingsruimtes. Het 60 m² grote woondeel straalt met natuurlijk licht en biedt royaal woongenot, terwijl de open keuken van Poggenpohl met hoogwaardige inbouwapparatuur het middelpunt vormt—of je nu kookt, gasten ontvangt of ’s avonds de stad oplichten ziet.

Het overdekte terras, direct vanaf de woonkamer bereikbaar, is je eigen buitenruimte boven de stad, waar je kunt genieten van de skyline zonder last te hebben van het Amsterdamse weer.

De hal fungeert als een praktische hub met een garderobe, wasruimte en een gastentoilet, zodat bezoek niet in de weg staat. Beide slaapkamers zijn ruim en functioneel: de hoofdslaapkamer met een walk-in closet en de tweede kamer, die dienstdoet als werk- en logeerkamer, allebei met toegang tot het terras. De badkamer is volledig afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, terwijl vloerverwarming en -koeling voor een perfect binnenklimaat zorgen—zomer als winter. En met de zonnepanelen in de gevel wek je zelf duurzame stroom op voor eigen gebruik.

Ruimte is ook geen probleem: naast een inpandige berging beschikt deze woning over een externe berging—een zeldzaamheid in BOLD—en biedt het gebouw bovendien de mogelijkheid om één of twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten garage onder het complex te huren. Zo kom je thuis zonder zoeken, en de lift brengt je direct naar boven.

BOLD is meer dan een woontoren—het is een levensstijl. Ontworpen door OZ architect en ontwikkeld door VORM, staat deze 24 verdiepingen tellende toren aan het IJ als een herkenningspunt in de skyline. De strakke gevel doet niet alleen indruk, maar werkt ook: de onzichtbaar geïntegreerde zonnepanelen en energie-opwekkende ramen maken BOLD een van de meest energiezuinige woontorens van Nederland, met een label A++++ en volledig gasloos.

Het gebouw is toekomstbestendig en biedt voorzieningen die je normaal alleen in hotels tegenkomt: een private fitnessruimte en wellness met sauna, een bioscoop- en evenementenzaal, gastenkamers voor familie en vrienden, een geklimatiseerde wijnkelder, een discrete pakketservice en drie snelle liften. Hier woont en leef je op een niveau waar comfort en luxe samengaan.

De locatie van BOLD is onverslaanbaar. Gelegen in Overhoeks, aan het water en recht tegenover Centraal Station, ben je met een stap buiten de deur in het hart van Amsterdam. De A’DAM Toren, het EYE Filmmuseum en de beste restaurants en cafés van Noord liggen op loopafstand. Met de pont ben je in vijf minuten in het centrum, en de Noord/Zuidlijn en A10 zijn om de hoek. De binnenstad is dichtbij, maar ver genoeg weg om rust te vinden—en dat is precies wat deze woning biedt.

Belangrijke details

• Eerste doorverkoop van het meest gewilde appartementstype in BOLD, hoogst gelegen (16e etage).
• Optioneel te koop met naastgelegen driekamerappartement Badhuiskade 231 (81 m², vraagprijs € 795.000,-- k.k.).
• Vraagprijs woning: € 1.425.000,-- k.k. (kosten koper).
• Parkeerplaatsen: € 60.000,-- k.k. per plaats (maximaal twee).
• Externe berging: € 30.000,-- k.k. (zeldzaam in het gebouw).
• Exploitatiekosten energiesysteem: € 199,98 per maand (inclusief voorschot verbruik en onderhoud).
• VvE-bijdrage: € 344,-- per maand voor de woning, € 15,-- voor de berging, € 62,-- per parkeerplaats.
• Erfpacht: € 4.040,-- per jaar voor de woning (tot 30-11-2067, daarna eeuwigdurend afgekocht), € 62,30 per jaar per parkeerplaats (tot 30-11-2067, daarna eeuwigdurend afgekocht). Bergingserfpacht vooruitbetaald tot 30-11-2067, hierna overstap naar eeuwigdurende erfpacht op gunstige voorwaarden.
• Actieve en financieel gezonde VvE, beheerd door MVGM, met Huishoudelijk Reglement en meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
• Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden.

Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor—we laten je graag persoonlijk ervaren hoe het is om boven Amsterdam te wonen. Deze woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie, maar alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper draagt zelf de onderzoeksplicht.

Onze Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.