Landsmeerderdijk 8

Een dijkwoning met vier slaapkamers en een tuin die tot aan het water loopt

Wie op zoek is naar een ruim gezinshuis met vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden én directe toegang tot het water, vindt in Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam-Noord de perfecte combinatie. Deze twee-onder-een-kap dijkwoning uit 1987 is rond 2020 volledig gerenoveerd en uitgebouwd tot een energiezuinig huis met een woonoppervlakte van circa 136 m², en dat op slechts 20 minuten van het centrum van Amsterdam.

De woning is opgebouwd over drie niveaus, met een indeling die zowel praktisch als sfeervol is. De entree ligt op dijkniveau, waar een hal met garderobe toegang geeft tot twee slaapkamers en een aparte wc. Een van de slaapkamers is voorzien van een eigen badkamer, inloopkast en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De andere slaapkamer is ideaal als studeerkamer, met een mooi uitzicht over de dijk en de Twiskestraat.

Op de verdieping daaronder ligt het hart van de woning: een uitgebouwde woonruimte met een moderne woonkeuken en een lichte woonkamer. Grote glazen deuren aan de achterzijde zorgen ervoor dat de woonkamer naadloos overloopt in de tuin, waardoor binnen en buiten één worden. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging, en ook op deze woonlaag is een aparte wc aanwezig.

De bovenste verdieping herbergt nog twee slaapkamers, een washok en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt het wijdste uitzicht over tuin en water, waardoor een van de slaapkamers zich uitstekend leent als studeer- of hobbyruimte. Vanaf deze verdieping is de vliering te bereiken, met bijna 13 m² opbergruimte.

De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Direct aan het huis ligt een ruim terras, gevolgd door een grasveld met bomen en planten dat zorgt voor een beschutte sfeer. Aan het einde van de tuin ligt een tweede terras direct aan het water.

Zijkanaal I staat in verbinding met het IJ, waardoor dit een ideale plek is voor liefhebbers van varen, suppen of ontspannen aan de waterkant. De combinatie van groen, zon en water geeft deze woning een buitengevoel dat je op deze afstand van de stad maar zelden vindt.

De Landsmeerderdijk maakt deel uit van de historische Waterlandse Zeedijk, een gebied dat bekendstaat om zijn dijkwoningen, groen en water. Je woont hier rustig en karakteristiek, terwijl de stad dichtbij blijft. Het centrum van Amsterdam is met de fiets en pont binnen 20 minuten te bereiken. Met de metro, op 10 tot 15 minuten fietsen, sta je snel op Centraal Station of in Amsterdam-Zuid. De ringweg A10 ligt op slechts enkele minuten rijden.

Op loopafstand ligt winkelcentrum Molenwijk, met een Albert Heijn, Kruidvat, Action, bakker, slager en kaasboer. Natuur- en recreatiegebied Het Twiske, met stranden, zwemplekken en fiets- en wandelpaden, ligt op 10 minuten fietsen. De NDSM-werf, dé hotspot voor kunst, cultuur en horeca in Amsterdam-Noord, is slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen twintig jaar ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan scholen, sportvoorzieningen en horeca.

Belangrijke details

De woning is gelegen op drie kadastrale percelen, waarvan twee eigen grond. Het derde perceel is belast met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot en met 31 december 2036. De eigenaren hebben een verzoek ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige financiële voorwaarden en wachten op een reactie van de gemeente. De steiger aan de achterzijde is in gebruik, maar de toegang tot het vaarwater is eigendom van de gemeente Amsterdam.

Een ruim, modern gezinshuis met een zonnige tuin aan het water – een zeldzame combinatie zo dicht bij Amsterdam. Nieuwsgierig? Bel ons voor een afspraak. We laten je deze bijzondere plek graag zien.