Oostzanerdijk 114

Een unieke kluswoning met karakter en potentie in Amsterdam-Noord

Stel je voor: een twee-onder-een-kap dijkwoning uit 1924 met een circa 65 m² woonoppervlak, gelegen aan de pittoreske Oostzanerdijk. Deze woning is geen standaard object, maar een ruimte vol mogelijkheden voor wie met plezier en handen aan de slag wil gaan. Met een open keuken op dijkniveau, een souterrain met twee slaapkamers en badkamer en een royale tuin biedt deze locatie alles wat je nodig hebt om jouw eigen droomhuis te creëren.

De ligging is onverslaanbaar: direct aan de dijk, vlakbij Het Twiske en het levendige winkelcentrum Molenwijk. Ben jij de volgende eigenaar die deze karaktervolle woning een nieuw leven inblaast?

De woonkamer met open keuken vormt het hart van deze woning en profiteert van het prachtige uitzicht op de dijk. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt ruimte voor je eigen stijl en wensen. Het souterrain, bereikbaar via een trap, huisvest twee slaapkamers en een badkamer, waardoor de indeling compact maar weloverwogen is.

Een extra pluspunt is de directe toegang tot de royale tuin vanuit het souterrain, waar je kunt genieten van buitenlucht en privacy. De tuin is voorzien van een houten berging, ideaal voor opslag of een creatieve werkplek. Deze buitenruimte is een van de grootste troeven van de woning – een zeldzaamheid in deze buurt.

De locatie van deze woning is onbetaalbaar. Gelegen in Amsterdam-Noord, een wijk die bekendstaat om zijn balans tussen rust, ruimte en natuur, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Met 15 minuten fietsen sta je al op de pont naar Amsterdam Centraal, en in de directe omgeving vind je culturele hotspots zoals het Eye Filmmuseum, het Filmhuis FC Hyena en het NDSM-terrein, waar kunst, muziek en evenementen elkaar ontmoeten.

Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden zoals Pllek, IJver, Kometen brood en de IJ-kantine liggen binnen handbereik.

Natuur- en sportliefhebbers zullen zich thuis voelen in deze buurt. Het uitgestrekte natuurgebied Het Twiske nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen, terwijl er op loopafstand twee grote zwemsteigers liggen voor een verfrissende duik. Ook sportieve activiteiten zijn geen probleem: tennis-, hockey- en voetbalverenigingen zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse buslijnen en de metrohalte Noord op korte afstand. Daarnaast ben je met enkele autominuten op de Ringweg A10, wat een snelle verbinding biedt naar andere delen van de stad en daarbuiten.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: circa 65 m²
• Bouwjaar: 1924
• Erfpacht: afgekocht tot 31-05-2050
• Verwarming en warm water: middels CV-ketel, Intergas 2009
• Energielabel: C
• Projectnotaris: vast
• Bewoning: door eigenaar/bewoner, m.u.v. de ouder/kind situatie
• Voorrangsregeling: sociale huurders metropool Amsterdam
• Clausules: ouderdoms-, niet-zelfbewoning-, asbestclausule van toepassing
• Anti-speculatiebeding: termijn van 3 jaar
• Kwalitatieve verplichting: energietransitie

#Ymereverkoopt – Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!