Lutonhof 449

Licht, modern en comfortabel wonen in het hart van Sloterdijk

Stel je voor: een energiezuinige, lichtdoorvloeide woning van 45 m² op de vijfde verdieping van het innovatieve MOtown-complex, gebouwd in 2024. Hier combineert duurzaamheid met stedenbouwkundige kwaliteit – energielabel A++, HR++ glas, vloerverwarming met koeling en een WTW-installatie zorgen voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. Met een zonnig zuidterras van 12 m², een open keuken en een slaapkamer met royale kast, is dit de ideale plek voor wie van modern, efficiënt wonen houdt in een levendige wijk.

Een woning waar licht en ruimte samenkomen

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met een prettige zichtlijn, die direct het ruimtelijke gevoel van de woning versterkt. Vanaf hier zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar, maar het echte hart van de woning bevindt zich in de lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden vanaf de vijfde verdieping een open uitzicht over de stad.

De indeling is slim: er is zowel ruimte voor een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, terwijl de moderne keuken met Bosch-apparatuur – inclusief inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser – alle gemakken biedt.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook klimaatneutraal: de uitstekende isolatie, vloerverwarming en -koeling, en geïntegreerde zonwering zorgen voor een constante, aangename temperatuur. De stijlvolle lavasteen gietvloer – sterk, onderhoudsvriendelijk en slijtvast – voegt een moderne touch toe, terwijl de zwevende dekvloer voor een aangenaam geluidscomfort zorgt.

Praktisch slapen en verfrissen

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Een praktisch nachtventilatierooster zorgt voor frisse lucht zonder dat een raam geopend hoeft te worden – ideaal voor een rustige nachtrust. Centraal in de woning vind je de moderne badkamer, uitgerust met douche, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Genieten van zon en uitzicht op het zuidterras

Het zonnige terras van 12 m² op het zuiden is de perfecte verlenging van de woonkamer. Met een open ligging kun je hier volop genieten van het weidse uitzicht en de zon – of het nu is voor een ochtendkoffie, een lange lunch of een ontspannen avond. Ruim genoeg voor een loungeset en een eethoek, vormt dit terras een heerlijke buitenruimte waar elke dag weer van kan worden genoten.

Wonen in een actieve, duurzame gemeenschap

Deze woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 89,00 per maand, terwijl de VvE zich onder meer bezighoudt met het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, het groen en de zonnepanelen op het dak. Daarnaast wordt er duurzaam watergebruik gestimuleerd door regenwateropvang, dat wordt gebruikt voor het groen – ook op de privé-terrassen.

Regelmatig worden er gezamenlijke activiteiten en borrels georganiseerd, zodat bewoners elkaar kunnen ontmoeten.

Een locatie met alle gemakken en groeiende waarde

Het appartement is gelegen in MOtown Track 8, een complex dat in 2025 werd uitgeroepen tot Woongebouw van het Jaar. Het moderne en duurzame ontwerp past perfect in de steeds levendiger wordende wijk Sloterdijk, waar wonen, werken, horeca en groen naadloos samenkomen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl het Westerpark, de Sloterplas en het groene Brettenpad binnen handbereik liggen.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Sloterdijk ligt op slechts twee minuten afstand, met directe verbindingen per trein, metro, tram en bus naar het centrum, Schiphol en Amsterdam Zuid. Ook met de auto ben je snel op de A10 en andere uitvalswegen.

Belangrijke details

• De woning is gemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
• De grond waarop het gebouw staat, is eigendom van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.287,31 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
• De woning is direct beschikbaar en de oplevering vindt plaats in overleg.
• In het complex zijn twee buurtkamers met activiteiten voor bewoners in het Nederlands en Engels, evenals een inpandige beveiligde fietsenberging.
• De woning is onderdeel van een duurzaam complex met aandacht voor onderhoud, duurzaamheid en gemeenschapsgevoel.

Klaar om deze moderne, lichtdoorvloeide woning in Sloterdijk te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – hier wacht een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en stadsleven op je!