Groen van Prinstererstraat 13-3

Dit charmante dubbele bovenhuis aan de Groen van Prinstererstraat in de hartverwarmende Staatsliedenbuurt biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met een royaal dakterras, een praktische indeling en een ideale ligging op loopafstand van het levendige Westerpark en de levendige Jordaan, is deze woning van circa 95 m² een perfecte match voor wie stijl, comfort en functionaliteit zoekt.

De woning betreden doe je op de derde verdieping, waar een lichte woonkamer met grote raampartijen je direct verwelkomt. Deze ruimte baadt in het zonlicht en biedt toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde, dat uitnodigt om even van de buitenlucht te genieten. Centraal in de woning vind je een apart toilet en slimme bergruimtes, terwijl de keuken aan de achterzijde met voldoende opstelling voor een gezellige eettafel en toegang tot het balkon zorgt voor een warme, huiselijke sfeer.

Naast de keuken ligt een afsluitbare werkruimte, ideaal voor wie thuis wil werken zonder afleiding van de rest van het huis.

Via de interne trap bereik je de vierde verdieping, waar twee goed bemeten slaapkamers zich bevinden – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers, waardoor de woning ook geschikt is voor delers; de alternatieve plattegrond toont hoe dit moeiteloos kan worden gerealiseerd tot drie slaapkamers. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Maar het echte hoogtepunt van deze woning ligt op de bovenste verdieping: het royale dakterras met dakopbouw. Hier staat al een complete tuinset klaar, en er is nog volop ruimte voor een eettafel – de perfecte setting voor zomerse avonden onder de Amsterdamse hemel.

De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder veelzijdig. Naast het dakterras beschikt de woning over een Franse balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen waar je even wilt ontsnappen aan de drukte. Voor opslag is er een separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of een kinderwagen.

Deze woning ligt in een buurt waar je de Amsterdamse gezelligheid direct voelt: rustige straten, vertrouwde buren en een levendig straatbeeld. Om de hoek ligt het Westerpark, een van de levendigste parken van de stad met horeca, groen en het hele jaar door evenementen op het Westergasterrein. De Jordaan, met haar pittoreske straatjes en gezellige cafés, is ook op loopafstand.

Voor wie zich snel naar het centrum of het station wil begeven, zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Automobilisten kunnen via de Haarlemmerweg binnen vier minuten de Ring A10 bereiken, wat deze woning ook uitstekend geschikt maakt voor forenzen.

De VvE bestaat uit acht leden en wordt professioneel beheerd, met een maandelijkse servicebijdrage van €205. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon is afgekocht tot 30 november 2075.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel C en wordt in overleg geleverd. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; de koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Deze woning wordt verkocht via Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam, die optreedt als makelaar van de verkoper.