Groen van Prinstererstraat 67-2

Wonen in de levendige Staatsliedenbuurt betekent genieten van het ultieme Amsterdamse woongevoel in een instapklaar, licht en sfeervol tweekamerappartement met twee balkons, gelegen op eigen grond. Dit charmante pand uit 1915 combineert historische allure met moderne gemakken, en biedt direct een thuisgevoel waar je ’s ochtends met een verse croissant en koffie op je Franse balkon de dag begint, omringd door de Amsterdamse ochtendzon.

Het appartement ademt karakter dankzij de bouwstijl uit het begin van de vorige eeuw, maar is volledig toegerust voor de 21e eeuw. De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar het Franse balkon, biedt een fraai uitzicht over de karakteristieke straat en is groot genoeg voor een gezellig zitje. De keuken, enkele jaren geleden vernieuwd, is compleet en biedt alle gemakken voor wie graag kookt.

De luxe badkamer, recent voorzien van een moderne facelift, beschikt over zowel een ligbad als een separate douche, terwijl het eveneens vernieuwde separate toilet naadloos aansluit op deze stijl. De slaapkamer, aan de rustige achterzijde gelegen, is ruim en voorzien van een handige inbouwkast, met direct toegang tot het balkon. Een slimme inbouwkast in de hal huisvest niet alleen de wasmachine, maar ook de CV-installatie, en op de vierde etage wacht een royale privéberging van circa 4 m² – ideaal voor seizoensspullen of fietsten.

Met een energielabel B en overal isolerende beglazing, waaronder de in 2012 geïsoleerde achtergevel, is dit appartement niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig.

De Staatsliedenbuurt is een van Amsterdams meest geliefde wijken, waar de straten vernoemd zijn naar iconische 19e-eeuwse staatslieden. Om de hoek vind je een overvloed aan gezellige cafés, uitstekende restaurants en alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten loop je het Westerpark in voor cultuur, evenementen of een frisse wandeling, of je staat op de levendige Noordermarkt in de Jordaan. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je met het openbaar vervoer of de fiets snel in het centrum, en met de auto rijd je in no time op de Ring A10.

De Vereniging van Eigenaren, bestaande uit vier appartementsrechten en in eigen beheer gevoerd, beschikt over een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €184. Het appartement ligt op eigen grond, zonder erfpacht, en heeft een woonoppervlakte van 45 m².

De funderingsrisico’s zijn volgens de KCAF-score laag (A, B, C), en het pand is in 2025 aan de voorzijde geschilderd. In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De notariële afhandeling kan in overleg snel plaatsvinden bij Van Rooij Wassink Notarissen in Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 45 m²
• Energieprestatiecertificaat: B
• Berging: circa 4 m² op de 4e etage (hoogte zorgt voor extra ruimte)
• Servicekosten: €184 per maand
• VvE: 4 appartementsrechten, in eigen beheer, met reservefonds
• Funderingsrisico: laag (KCAF-score A, B, C)
• Bijzonderheden: asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule in koopovereenkomst
• Transport: in overleg, mogelijk op korte termijn