Eerste Keucheniusstraat 23-C

Een tijdloze woning met karakter en comfort in hartje Amsterdam

Stel je voor: een instapklaar appartement in een pand uit 1913, waar de sfeer van vroeger naadloos samenvalt met het comfort van nu. Deze energielabel A-woning in de Eerste Keucheniusstraat is niet alleen gasloos en voorzien van een warmtepomp voor verwarming én koeling, maar ook volledig gerenoveerd in 2021 – zonder dat jij iets hoeft te verbouwen. Met een eigen grond en een ruime buitenruimte op het zuiden, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, duurzaamheid en een unieke locatie in een van Amsterdam’s geliefdste wijken.

Een woning die technisch en esthetisch op orde is

Bij de renovatie in 2021 zijn alle waterleidingen, gasleidingen en riolering vervangen, en in 2025 is het pand gesplitst in appartementsrechten volgens de strenge kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam. Fundering, elektra, dak en brandveiligheid zijn grondig gekeurd en goedgekeurd, terwijl extra aandacht is besteed aan geluidsisolatie tussen de appartementen. Alle keuringsrapporten liggen paraat – je kunt dus met een gerust hart intrekken in een woning die niet alleen mooi is, maar ook technisch perfect op orde.

Ruimte met karakter: van open keuken tot zonnig balkon

Via de eigen entree betred je de woonkamer, waar de hoge plafonds en de verzorgde afwerking direct indruk maken. De open keuken vormt het hart van de leefruimte, uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde vind je de hoofdslaapkamer met een praktische kastenwand en een Frans balkon – ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, terwijl de centraal gelegen badkamer voorziet in een inloopdouche, wastafel en toilet. Het hoogtepunt? Het ruime zuidbalkon, direct vanuit de woonkamer bereikbaar, waar je urenlang kunt genieten van de zon en de rustige omgeving.

Een wijk vol leven, groen en gemak

De Eerste Keucheniusstraat ligt in een rustige buurt, tussen de speeltuinen van het Van Beuningenplein en het water van de Kattensloot. Op loopafstand vind je gezellige cafés zoals Café Kosmos, Café Nassau en Plato Loco, evenals restaurants als Scala Foodbar & Theater en Restaurant Amsterdam. Westerpark is maar vijf minuten lopen, waar je kunt genieten van barbecues, festivals en avondjes uit bij Pacific, Gashouder of de TonTon Club. Ook de Jordaan met zijn Noordermarkt en levendige straatjes ligt op steenworp afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: de tram- en bushaltes Frederik Hendrikplantsoen en Van Limburg Stirumstraat liggen om de hoek, en met de fiets ben je in 10 minuten op Station Sloterdijk of Centraal Station. Wie met de auto komt, heeft binnen 5 minuten de A10 bereikt. Een parkeervergunning voor een elektrische auto kan je binnen gemiddeld 1 maand regelen.

Duurzaam wonen met financiële voordelen

Met een energielabel A is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook een slimme investering. Sommige geldverstrekkers bieden extra hypotheekruimte voor duurzame woningen – tot €10.000 bovenop je maximale hypotheek – waardoor je lagere energiekosten en meer financiële vrijheid hebt. Bovendien is de woning gasloos, uitgerust met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, en voorzien van glasvezel.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• 2 slaapkamers
• Instapklaar (geen renovatieverplichtingen)
• Energielabel A
• Gasloos (warmtepomp voor verwarming én koeling)
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Oplevering in overleg (kan snel)
• Niet-zelfbewoondclausule van toepassing
• Projectnotaris: Berger Notariaat
• In de koopakte worden standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoondclausules opgenomen

Benieuwd naar de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze locatie zo uniek is. De VvE "Vereniging van Eigenaars Eerste Keucheniusstraat 23" is in eigen beheer, met servicekosten van €85 per maand. Een woning die niet alleen voldoet aan alle eisen, maar ook aan al je wensen!