Luzacstraat 5-H

Dit unieke dubbele benedenhuis van circa 110 m² in Amsterdam-West combineert een uitstekende indeling met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een royale leefruimte op de begane grond biedt deze woning ruimte, comfort en een groene buitenplek die voelt als een oase in de stad. De rustige, autoluwe straat en de nabijheid van het Westerpark en de Jordaan maken het tot een bijzondere plek om te wonen.

De begane grond ademt ruimte en licht dankzij de open indeling en de fraaie houten vloer. Via de eigen entree betreedt u direct de lichte woonruimte, die door de openslaande deuren in verbinding staat met de tuin. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte, perfect voor wie graag kookt of ontvangt.

De royale woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, zodat genieten van de gezellige keuken geen moeite kost. Daarnaast vindt u hier een aparte hal met toilet en praktische opbergruimtes, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar vier goed bemeten slaapkamers, elk met eigen mogelijkheden. Of het nu gaat om een thuiswerkplek, kinderkamers of een logeerkamer – de indeling is flexibel en biedt volop keuze. Een handige kast op de overloop zorgt voor voldoende bergruimte, terwijl de badkamer volledig is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben bovendien toegang tot het balkon, een fijne extra buitenruimte met uitzicht op de tuin.

De zonnige achtertuin van circa 45 m² is een waar hoogtepunt. Met een perfecte mix van groen en terrasruimte is het een ideale plek om de hele dag van de zon te genieten, of dat nu is voor een ontspannen moment, een gezellig diner of een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur voor extra bergruimte, zodat alles netjes opgeborgen kan worden.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, met een huidige canon van € 699,52 per jaar (2026). Vanaf 16 april 2052 bedraagt de canon € 2.189,72 per jaar (prijspeil 2026), beide met jaarlijkse indexering. De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaars, “VvE Gebouw Luzacstraat 5”, met maandelijkse servicekosten van € 214.

Luzacstraat 5-H ligt in een fijne en rustige woonomgeving in Amsterdam-West, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken zijn allemaal op loopafstand, net als het Westerpark en de Jordaan.

Het Westerpark biedt volop ruimte voor wandelen, sporten en ontspannen, terwijl de Jordaan bekendstaat om haar sfeervolle straatjes, horeca en winkels. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt zijn zowel het centrum als Station Amsterdam Centraal snel bereikbaar, en de A10 Ring ligt op slechts enkele minuten rijden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 110 m²
• Energiezuinig met energielabel B
• Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C)
• Aanvaarding in overleg
• Voor inlichtingen of bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam, 020 - 20 91 911