Van Beuningenstraat 180-C

Licht en stijlvol wonen in het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt, op slechts een steenworp afstand van het Westerpark en de levendige Jordaan. Dit zonnige 3-kamerappartement van circa 76 m² op de derde verdieping combineert moderne comfort met een tijdloze uitstraling, en biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig leven in Amsterdam-West. Met een royaal balkon op het zuidwesten, een luxe keuken en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage is dit een woning waar je meteen thuis voelt.

De indeling van deze woning is doordacht en ruimtelijk, met een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement, waardoor je profiteert van een bijzonder prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren, die direct toegang geeft tot het zonnige balkon.

Hier kun je heerlijk genieten van de zon vanaf de middag tot in de avond. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. De luxe keuken maakt deel uit van deze leefruimte en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker.

De combinatie van voldoende werk- en bergruimte en de fraaie afwerking maakt deze keuken perfect voor wie graag kookt.

De ruime master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast en openslaande deuren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Centraal in het appartement ligt de complete badkamer, die is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is er een praktische interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en op de begane grond bevindt zich nog een separate privéberging. Een groot voordeel is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een comfortabele en veilige plek voor je auto.

De locatie is werkelijk perfect. De Van Beuningenstraat is een rustige en groene straat midden in de populaire Staatsliedenbuurt, waar je op loopafstand woont van het Westerpark en de Jordaan. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels en speciaalzaken in de buurt, zoals aan de Van Limburg Stirumstraat.

Ook de levendige Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn snel bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning hoef je nauwelijks de buurt uit: het Westerpark en het Westergasterrein liggen praktisch om de hoek en bieden volop groen, gezellige horeca en een breed cultureel aanbod. De Jordaan en het centrum zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, waardoor je hier rustig woont zonder afstand te doen van de levendigheid van de stad.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa tien minuten bij Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. In de directe omgeving zijn verschillende tram- en busverbindingen beschikbaar, en met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 76 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: B
• Erfpachtcanon: afgekocht tot en met 31 mei 2052 (€ 1.618,73 per jaar, nog te corrigeren met inflatie)
• Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer
• Servicekosten: € 156 per maand
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: te koop voor € 50.000,-