Nassaukade 39-3

Een lichtdoorvlochten juweel aan de Nassaukade – waar karakter en modern comfort samensmelten

Stap binnen in dit royaal drie-kamerappartement van circa 76 m², waar de rustige charme van de Jordaan en de levendige sfeer van de Staatsliedenbuurt elkaar ontmoeten. Aan de voorzijde ontvang je je met een vrij uitzicht over het water, de bomen van het Eerste Marnixplantsoen en de Westertoren – een postkaartachtig panorama dat je dagelijks verrast. Aan de achterzijde wacht een breed westenbalkon van 7 m², waar je van de middagzon tot in de avond geniet van de warmte, terwijl de slaapkamer in stilte uitkijkt over de groene achtertuinen. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een energielabel C maken deze woning niet alleen een visuele verrassing, maar ook een slimme investering.

Het appartement ademt een tijdloze elegantie, zorgvuldig samengesteld uit de oorspronkelijke karakteristieken van het pand en een moderne, comfortabele afwerking. In 2010 werd het gehele gebouw gesplitst en grondig gerenoveerd, waarbij deze woning een fraaie eiken lamelparketvloer, glad gestucte wanden en massief houten binnendeuren met bijpassend beslag kreeg. De hoge plafonds van 2,88 meter en de overvloed aan daglicht creëren een ruim, luchtig gevoel – alsof je woont in een verlengstuk van het groen dat buiten wacht.

Een woning die je hart verovert – van entree tot balkon

Bij binnenkomst op de derde etage valt je blik direct op de ruime hal, die soepel overgaat in de koninklijke woonkamer met open keuken. De maatwerk schuifdeur van eikenhout – een stijlvol detail dat tegelijkertijd toegang biedt tot de slaap-/werkkamer – vormt het hart van de ruimte. Hier kun je urenlang genieten van het uitzicht, of je nu ontspant op de bank (waar je, als je goed kijkt, de Westertoren tussen de takken ziet oprijzen) of aan de L-vormige keuken staat, waar een Quooker en vaatwasser het koken en afwassen tot een plezier maken.

De ruime werkbladen en inbouwapparatuur bieden alle ruimte voor culinaire avonturen, terwijl de eettafel uitnodigt om met vrienden te dineren of gezellig te ontbijten bij het ochtendlicht.

Aan de voorzijde van het appartement ligt een gezellig balkon, perfect voor een bistroset of een kop koffie in de ochtendzon. Maar het echte juweel schuilt aan de achterzijde: de ** royaal bemeten slaapkamer**, waar de openslaande deuren naar het brede westenbalkon een directe verbinding creëren met de buitenlucht. Hier vind je rust, omringd door de warme eikenlamellen die door het hele appartement lopen en een rustige, warme basis vormen.

De badkamer, eveneens aan de achterzijde, combineert een ligbad en aparte douche met een wastafel, terwijl een separaat toilet en een praktische kast met wasmachineaansluiting voor extra comfort zorgen.

Een locatie die alles biedt – van groen tot gezelligheid

Dit appartement ligt op een unieke grens tussen de geliefde Staatsliedenbuurt en de authentieke Jordaan, twee wijken die elk hun eigen sfeer uitstralen maar samen een perfecte mix van levendigheid en rust bieden. Aan de voorzijde vormt de Nassaukade een markante stadsstraat met vrij uitzicht over het water en de Singelgracht, terwijl de achterzijde uitkijkt op een stilte die je zelden in het centrum vindt. Om de hoek ligt de Jordaan, waar je binnen no-time bent op de Noordermarkt (maandag en zaterdag) of het Haarlemmerplein (woensdag voor de boerenmarkt).

Via de fietsbrug ben je in een handomdraai op de Lindengracht, waar de Westerpark met zijn Cantine en Comedytrain uitnodigt tot sporten, dineren of een avondje cultuur.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand, met directe verbindingen naar het centrum en Amsterdam Centraal, dat je in 7 minuten fietsen bereikt. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10, terwijl parkeren mogelijk is via het vergunningstelsel of betaald op straat.

Een woning met zorg – en een paar praktische details

De VvE is klein maar actief, professioneel beheerd door Parel Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €118, en er is een meerjaren onderhoudsplan van kracht. Voor het aankomende najaar/voorjaar staat schilderwerk aan de voor- en achtergevel gepland. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je geen canon meer hoeft te betalen – nu en in de toekomst.

Belangrijke details

• Ca. 76 m² woonoppervlakte
• Twee slaapkamers (één slaap-/werkkamer aan de voorzijde, een royaal bemeten slaapkamer aan de achterzijde)
• Geheel pand in 2010 gesplitst en gerenoveerd
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, regio Amsterdam
• In de koopakte wordt een standaard ouderdomsclausule opgenomen