Van Oldenbarneveldtstraat 87-A3

Wonen in een woning met karakter, vol natuurlijk licht en een heerlijk dakterras midden in de levendige stad: dat is wat deze charmante dubbele bovenwoning van 58 m² u biedt. Gelegen op eigen grond in de geliefde Frederik Hendrikbuurt**,** combineert het appartement authentieke details met een speelse, sfeervolle indeling en een prachtig uitzicht vanaf het zonnige dakterras, waar u onder andere de Westertoren en de Amsterdamse binnenstad kunt bewonderen.

De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en betreden via het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde verdieping vindt u direct een halletje met een apart toilet, voorzien van een raampje. De woonkamer ademt een warme, authentieke sfeer dankzij de zichtbare houten balken die de ruimte karakter geven.

Drie grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open woonkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en een los eiland dat extra werk- en opbergruimte biedt.

Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping, waar de royale slaapkamer zich bevindt. Deze verdieping is slim ingericht met veel maatwerk inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De open badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een praktische kast voor de wasmachine en droger.

Door de open indeling, de dakramen en de speelse hoogteverschillen voelt deze verdieping licht en bijzonder ruimtelijk aan. Met wat aanpassingen zou de ruimte zelfs kunnen worden opgedeeld in twee slaapkamers. Vanaf de slaapkamer leidt een vaste trap naar het heerlijke dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht op de stad.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling.

De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige, charmante straat met karakteristieke panden, gelegen tussen de Nassaukade en de Frederik Hendrikstraat. Hier woont u op een toplocatie, met de Jordaan, het Westerpark en het Hugo de Grootplein op loopafstand. De buurt is levendig maar ontspannen, met volop gezellige koffietentjes, cafés en goede restaurants zoals Morgan & Mees, La Parole en Café Binnenvisser.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Ekoplaza, en de Ten Katemarkt ligt ook op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 3, 5 en 19 zijn om de hoek, de bushalte aan de Marnixstraat is dichtbij en de Ringweg A10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Voor een wandeling of ontspanning zijn het Westerpark en Erasmuspark snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 58 m²
• Dubbele bovenwoning verdeeld over de derde en vierde verdieping
• Gelegen op eigen grond
• Heerlijk dakterras met vergunning
• Alle ramen voorzien van dubbel glas en HR++ glas
• Energielabel E
• Kleinschalige VvE bestaande uit 12 appartementen, professioneel beheerd door VvE.nl
• Servicekosten: € 195,39 per maand